按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事房產開發、特色小鎮建設、代建管理、資產經營、生活服務等業務，重點發展一二線城市 及其他優質三四線城市，業務範圍涉及２０多個省、自治區及直轄市，發展５００餘個園區。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年度，集團營業額上升６﹒８％至６５７﹒８３億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長 ５３﹒１％至３７﹒９６億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少０﹒４％至１５５﹒７３億元，毛利率下跌１﹒７個百分點至２３﹒７％；若扣除匯兌損 益、收購收益、若干資產的減值虧損計提與撥回的稅後淨影響、若干資產的公平值調整的稅後淨影響， 股東應佔核心淨利潤為３９﹒９３億元，下跌７﹒９％； （二）物業發展：營業額上升５﹒３％至５７３﹒３４億元，佔總營業額８７﹒２％，分部溢利增加 ５６﹒１％至５７﹒７４億元； １﹒年內，集團累計取得總合同銷售面積１３８５萬平方米，總合同銷售金額２８９２億元，增長 ４３％；項目銷售均價為每平方米２６﹐０１２元； ２﹒年內，集團在４１座城市新增項目８５個，總建築面積為２０４１萬平方米；預計新增貨值增加 ６０％至３２８８億元，歸屬於集團權益貨值為１８８５億元，上升７４％，新增土儲平均樓面價 每平方米７０８９元； ３﹒於２０２０年１２月３１日，集團共有土地儲備項目１９４個（包括在建及待建），總建築面積 ５０７９萬平方米，其中權益總建築面積為２９２４萬平方米；總可售面積為３３６８萬平方米， 權益可售面積為１９２２萬平方米；平均樓面地價每平方米６５６２元； （三）酒店業務：營業額下跌１８﹒１％至７﹒２億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損５００萬元； （四）物業投資：營業額下降１﹒６％至１﹒６２億元，分部溢利下跌２１﹒６％至７８５３萬元； （五）項目管理：營業額減少１１﹒３％至１６﹒２２億元，分部溢利則上升１１﹒４％至４﹒２５億元； （六）其他：營業額增長３８﹒６％至５９﹒４５億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損２﹒９４億元； （七）於２０２０年１２月３１日，集團之銀行存款及現金（包括抵押銀行存款）為６５２﹒０３億元，總借 貸為１１９２﹒０２億元，淨資產負債率（淨負債╱權益總額）為６３﹒８％（２０１９年： ６３﹒２％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年３月，集團向主要股東中國交通建設集團及天津世茂新里程置業分別出售北京致平房地產開發 ４２﹒５％及１５％權益，代價以該等買向該公司分別注資２７﹒９億元人民幣及９﹒８５億元人民幣之方式 支付。完成後，集團持有該公司權益減至４２﹒５％，其主要從事開發位於北京市昌平區的住宅項目。 － ２０２０年４月，集團以５﹒１７億元人民幣向新湖中寶（滬：６００２０８）收購上海中瀚置業３５％權益 ，其主要從事房地產開發、銷售、物業管理、建築材料、金屬材料、林材及建築工程機械設備的銷售，並向其 提供１３﹒８３億元人民幣貸款。該公司現正開發位於上海市靜安區總建築面積１８﹒４８萬平方米之青藍國 際城項目二期。 － 同月，集團以１﹒８６億元人民幣向新湖中寶（滬：６００２０８）收購瀋陽沈北金谷置業及瀋陽新湖明珠置 業各３５％權益，並提供１﹒９３億元人民幣之貸款。該等公司主要於瀋陽營運三個房地產開發項目，總建築 面積合共１０６﹒９萬平方米。 － 同月，集團以每股＄９﹒５，配售３﹒２３億股予新湖中寶（滬：６００２０８），佔經擴大後已發行股本 １２﹒９５％。完成後，新湖中寶成為集團主要股東之一。 － 同月，集團分別以３﹒９８億元人民幣及７１５５萬元人民幣向新湖中寶（滬：６００２０８）收購浙江啟智 實業全部權益及南通新湖置業５０％權益，並向該等公司合共提供１３﹒５４億元人民幣之財務資助。完成後 ，集團將透過該等公司持有三個位於江蘇南通之房地產項目各５０％權益，總建築面積合共１９８﹒０４萬平 方米。 － ２０２０年７月，集團分拆綠城管理控股（０９９７９）於聯交所主板上市，其主要從事提供代建業務及相關 服務。其中集團股東每持有５３股集團股份可優先認購１股綠城管理控股股份。分拆完成後，集團將繼續持有 綠城管理控股７５％權益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本 |
|
