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00817 中國金茂
即時 按盤價 升1.260 +0.130 (+11.504%)
集團簡介
  - 集團主要於中國從事城市及物業開發;商務租賃、零售商業運營;酒店經營;提供物業管理、設計及裝修服務
    ;以及經營觀光廳。
業績表現2024  |  2023  |  2022  |  2021
  - 2022年度,集團營業額下降7﹒8%至829﹒91億元(人民幣;下同),股東應佔溢利下跌
    57﹒7%至19﹒84億元。年內業務概況如下:
    (一)整體毛利減少21﹒6%至131﹒46億元,毛利率下跌2﹒8個百分點至15﹒8%;
    (二)城市運營及物業開發:營業額減少9﹒6%至747﹒08億元,佔總營業額90%,分部溢利增長
       9﹒3%至106﹒38億元,毛利率下跌3個百分點至13%;
    (三)商務租賃及零售商業運營:營業額減少6﹒1%至14﹒68億元,分部溢利增長1﹒2倍至
       19﹒96億元,毛利率維持在84%;年內,北京凱晨世貿中心、西城金茂中心、金茂大廈寫字樓、
       南京玄武湖金茂廣場一期寫字樓及長沙梅溪湖國際研發中心出租率分別為100%、100%、
       90﹒9%、89﹒3%及100%;
    (四)酒店經營:營業額減少30﹒2%至11﹒44億元,業績轉盈為虧,錄得分部虧損1﹒82億元,毛
       利率減少15個百分點至30%。年內,上海金茂君悅大酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店、金茂三
       亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店、金茂北京威斯汀大飯店、金茂深圳JW萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、上海
       崇明金茂凱悅酒店、北京金茂萬麗酒店、麗江金茂酒店、長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店、西安鼓樓金茂
       酒店、廣州南沙金茂萬豪酒店的平均入住率分別為33﹒2%、47﹒1%、47﹒6%、30%、
       57﹒8%、60﹒8%、58﹒5%、52﹒8%、44﹒1%、54﹒4%、31﹒3%及
       22﹒8%;
    (五)於2022年12月31日,集團持有現金和現金等價物370﹒89億元,銀行貸款及其他借款合共
       1226﹒65億元。淨債務與調整後資本比率為64%(2021年12月31日:58%)。
公司事件簿2025  |  2024  |  2023  |  2022  |  2021
  - 2025年1月,集團以7﹒81億元人民幣將位於湖州市濱湖東的4幅地塊交由湖州南太湖新區管理委員會
    收儲,該等地塊總佔地面積約為14﹒7萬平方米,用於開發住宅物業、零售商業以及批發市場用途。預期土
    地收儲事項錄得83萬元人民幣虧損。
  - 同月,集團行使優先收購權以不超過13﹒23億元人民幣收購長沙鼎茂置業100%股權連本金額7﹒5億
    元人民幣的債權,該公司主要在中國從事房屋租賃,物業管理,房地產經紀服務,並持有位於湖南省長沙市湘
    江新區的金茂廣場北塔寫字樓物業,可出租面積約為9﹒4萬平方米,作辦公用途。
  - 2025年3月,集團以16﹒87億元人民幣增持西安長茂置業49%權益至全資持有,其主要從事開發位
    於西安市之住宅項目,計容建築面積共16﹒67萬平方米。
股本變化
生效日期事項股數 / 類別發行價備註
30/04/2022配售 / 發行358,000 普通股HKD 2.196行使認股權及權證
28/02/2022配售 / 發行450,000 普通股HKD 2.196行使認股權及權證
31/01/2022配售 / 發行676,000 普通股HKD 2.196行使認股權及權證
31/12/2021配售 / 發行674,000 普通股HKD 2.196行使認股權及權證
30/09/2021配售 / 發行633,600 普通股HKD 2.196行使認股權及權證
30/04/2021配售 / 發行768,000 普通股HKD 2.196行使認股權及權證
28/02/2021配售 / 發行380,400 普通股HKD 2.196行使認股權及權證
31/01/2021配售 / 發行1,244,800 普通股HKD 2.196行使認股權及權證
31/12/2020配售 / 發行236,000 普通股HKD 2.196行使認股權及權證
30/11/2020配售 / 發行1,136,000 普通股HKD 2.196行使認股權及權證
股本
發行股數13,505,971,218
備註: 即時報價更新時間為 14/03/2025 11:45
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