按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事城市及物業開發；商務租賃、零售商業運營；酒店經營；提供物業管理、設計及裝修服務 ；以及經營觀光廳。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集團營業額下降７﹒８％至８２９﹒９１億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下跌 ５７﹒７％至１９﹒８４億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少２１﹒６％至１３１﹒４６億元，毛利率下跌２﹒８個百分點至１５﹒８％； （二）城市運營及物業開發：營業額減少９﹒６％至７４７﹒０８億元，佔總營業額９０％，分部溢利增長 ９﹒３％至１０６﹒３８億元，毛利率下跌３個百分點至１３％； （三）商務租賃及零售商業運營：營業額減少６﹒１％至１４﹒６８億元，分部溢利增長１﹒２倍至 １９﹒９６億元，毛利率維持在８４％；年內，北京凱晨世貿中心、西城金茂中心、金茂大廈寫字樓、 南京玄武湖金茂廣場一期寫字樓及長沙梅溪湖國際研發中心出租率分別為１００％、１００％、 ９０﹒９％、８９﹒３％及１００％； （四）酒店經營：營業額減少３０﹒２％至１１﹒４４億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損１﹒８２億元，毛 利率減少１５個百分點至３０％。年內，上海金茂君悅大酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店、金茂三 亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店、金茂北京威斯汀大飯店、金茂深圳ＪＷ萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、上海 崇明金茂凱悅酒店、北京金茂萬麗酒店、麗江金茂酒店、長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店、西安鼓樓金茂 酒店、廣州南沙金茂萬豪酒店的平均入住率分別為３３﹒２％、４７﹒１％、４７﹒６％、３０％、 ５７﹒８％、６０﹒８％、５８﹒５％、５２﹒８％、４４﹒１％、５４﹒４％、３１﹒３％及 ２２﹒８％； （五）於２０２２年１２月３１日，集團持有現金和現金等價物３７０﹒８９億元，銀行貸款及其他借款合共 １２２６﹒６５億元。淨債務與調整後資本比率為６４％（２０２１年１２月３１日：５８％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年３月，集團行使選擇權以６８﹒５億元人民幣向控股股東中國中化集團收購武漢化資企業管理諮詢 全部權益，其主要在中國從事房地產信息諮詢及投資。該公司全資持有位於青島市高新區之物業項目（住宅部 份規劃總建築面積為４４﹒８９萬平方米）及位於天津東麗區之物業項目（規劃總建築面積為１１﹒９３萬平 方米），另持有位於武漢市武陽區之物業項目（規劃總建築面積為１８﹒２９萬平方米）２０％權益。 － ２０２０年６月，集團向持６６﹒７７％權益之金茂酒店－ＳＳ（０６１３９）股東提出私有化建議，每個合 訂單位可收取現金＄４﹒８，涉資最多３１﹒９１億元；９月，私有化建議已獲法院會議批淮，預期金茂酒店 －ＳＳ於２０２０年１０月５日上午９時除牌。 － ２０２０年９月，集團根據合作借款協議行使選擇權以不超過１８００萬元人民幣收購青島海璟永創置業、青 島海璟雲創置業及青島海璟恒創置業各６０％權益，並向該等公司提供合共３６﹒７３億元人民幣之額外股東 貸款。該等公司於青島市嶗山區、市北區及李滄區分別持有商住用地（規劃建築面積為２７﹒４４萬平方米、 住宅、商服、文化設施及體用地（規劃建築面積為３８﹒７３萬平方米），以及商住與交通站商務用地（規劃 建面積為４０萬平方米）。 － ２０２０年１２月，集團以８﹒６６億元人民幣出售常州龍茂房地產開發４５％權益，預期錄得出售收益 １﹒５４億元人民幣。完成後，集團持有該公司權益減至５５％權益，其主要從事開發位於江蘇省常州市的商 住項目，地上建築面積為２３﹒１７萬平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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