按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團的業務起源於重慶，於２００５年擴展至成都及北京，於２００７年下半年擴展至西安及上海。於 ２００９年，集團進入無錫、瀋陽及常州市場，並計劃繼續擴展至中國其他發展迅速的目標地區，包括環渤海 地區及長江三角洲地區。 － 集團的住宅物業發展項目涵蓋多種中高端產品，包括高層公寓、花園洋房、聯排住宅及豪華獨立住宅。集團亦 已建造各種中至大型購物商場及其他商用物業。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集團營業額減少２７﹒９％至１８０７﹒３７億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降 ４７﹒３％至１２８﹒５億元。年內業務概況如下： （一）剔除公平值變動等影響後之股東應佔核心溢利為１１３﹒５億元，核心稅後利潤率為８﹒７％，核心權 益後利潤率為６﹒３％。整體毛利減少４２﹒３％至３０５﹒８４億元，毛利率下跌４﹒２個百分點至 １６﹒９％； （二）開發業務：營業額下降３１﹒３％至１５５８﹒５７億元，佔總營業額８６﹒２％，分部溢利減少 ６５﹒２％至１２０﹒７８億元； １﹒年內，集團交付物業總建築面積為１０７０﹒８萬平方米，結算毛利率為１１％，營業額單方價格 為每平方米１４﹐５５５元； ２﹒集團合同銷售額為１７３４﹒９億元。銷售總建築面積為１０７９﹒６萬平方米，銷售單價為 １６﹐０７０元╱平方米。長三角、環渤海、西部、華南及華中片區合同銷售額分別為５００﹒７ 億元、３７７﹒７億元、４９２﹒５億元、２０５﹒４億元及１５８﹒６億元，分別佔集團合同銷 售額的２８﹒９％、２１﹒８％、２８﹒４％、１１﹒８％及９﹒１％； ３﹒於２０２３年１２月３１日，集團已售出但未結算的合同銷售額為１７３４億元，面積為１２６０ 萬平方米； ４﹒年內，集團新增收購土地儲備總建築面積為３６８萬平方米，權益面積為２６６萬平方米。於 ２０２３年１２月３１日，集團的土地儲備合計４５３９萬平方米，權益面積為３２３６萬平方米 ，土地儲備的平均成本為每平方米４７０５元；按地區分析，環渤海地區、西部地區、長三角地區 、華中地區及華南地區的土地儲備分別佔土地儲備總面積的３３﹒１％、２５﹒３％、１６﹒７％ 、１３﹒８％及１１﹒１％； （三）運營業務：營業額增加８﹒９％至１２９﹒３６億元，分部溢利增長９﹒２％至７４﹒５１億元。於 ２０２３年１２月３１日，集團已開業商場建築面積為７９７萬平方米（含車位總建築面積為１０２８ 萬平方米），整體出租率為９６﹒２％；冠寓已開業１２﹒３萬間，整體出租率為９５﹒５％； （四）服務業務及其他：營業額增長２﹒４％至１１９﹒４４億元，分部溢利則減少５％至４９﹒９９億元； （五）於２０２３年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金為５９２﹒２４億元，綜合借貸為１９２６﹒５億 元，淨負債率（負債淨額除以權益總額）為５５﹒９％。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集團建議分拆龍湖智創生活於香港聯交所上市，其主於中國從事提供物業管理服務及商業運 營服務。完成後，集團將持有該公司不少於５０％權益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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