集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 集團的業務起源於重慶,於2005年擴展至成都及北京,於2007年下半年擴展至西安及上海。於 2009年,集團進入無錫、瀋陽及常州市場,並計劃繼續擴展至中國其他發展迅速的目標地區,包括環渤海 地區及長江三角洲地區。 - 集團的住宅物業發展項目涵蓋多種中高端產品,包括高層公寓、花園洋房、聯排住宅及豪華獨立住宅。集團亦 已建造各種中至大型購物商場及其他商用物業。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2019年度,集團營業額上升30﹒4%至1510﹒26億元(人民幣;下同),股東應佔溢利增加 12﹒9%至183﹒37億元。年內業務概況如下: (一)減除少數股東權益、評估增值等影響後之核心溢利增長21﹒0%至155﹒5億元,核心權益後利潤 率為10﹒3%;整體毛利增加28﹒5%至508億元,毛利率下降0﹒5個百分點至33﹒6%; (二)物業發展:營業額增加29﹒5%至1407﹒93億元,佔總營業額93﹒2%,分部溢利上升 24%至409﹒97億元; 1﹒年內,集團交付物業總建築面積為1068萬平方米,結算毛利率下跌1﹒1個百分點至 32﹒1%,營業額單方價格為每平方米13﹐188元; 2﹒集團合同銷售額增長20﹒9%至2425億元,銷售總建築面積增長15﹒2%至1424萬平 方米,銷售單價增長4﹒9%至每平方米17﹐032元,其中長三角、西部、環渤海、華南及華 中片區合同銷售額分別為823﹒9億元、592億元、522﹒5億元、263億元及 223﹒6億元,分佔集團合同銷售額34%、24﹒4%、21﹒6%、10﹒8%及9﹒2% ; 3﹒於2019年12月31日,集團已售出但未結算的合同銷售額為2535億元,面積為1500 萬平方米; 4﹒年內,集團新增收購土地儲備總建築面積為1731萬平方米;於2019年12月31日,集團 的土地儲備合計6814萬平方米,權益面積為4742萬平方米,土地儲備的平均成本為每平方 米5737元;按地區分析,環渤海地區、西部地區、長三角地區、華中地區、華南地區及香港地 區的土地儲備分別佔土地儲備總面積的33%、28%、19﹒3%、9﹒9%、9﹒7%及 0﹒1%; (三)物業投資:營業額增加41﹒5%至57﹒89億元,分部溢利上升54﹒4%至38﹒38億元;於 2019年12月31日,集團已開業商場建築面積為377萬平方米(含車位總建築面積為493萬 平方米),整體出租率為98﹒5%;「冠寓」已開業7﹒5萬間,整體出租率為77﹒4%; (四)物業管理及相關服務及其他:營業額增加58﹒1%至51﹒59億元,分部溢利上升69﹒2%至 13﹒51億元; (五)於2019年12月31日,集團之銀行結餘及現金為607﹒82億元,綜合借貸總額為1460億 元,淨負債率(負債淨額除以權益總額)為51%。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2022 | 2021 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2022年1月,集團建議分拆龍湖智創生活於香港聯交所上市,其主於中國從事提供物業管理服務及商業運 營服務。完成後,集團將持有該公司不少於50%權益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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股本 |
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