《本港樓市》中原CCL按周再升0.45%，確認短期樓價回穩

　　中原城市領先指數CCL最新報136.92點，按周升0.45%，是10月5日啟德天璽．天首輪價單銷售204伙全數沽清，10月6日元朗尚柏首輪98伙近沽清當周的市況。
　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，9月減息後，樓市氣氛好轉，加上中國救市政策及新盤低開熱賣，進一步提振市場信心，CCL連升3周共0.78%，是今年3月後近29周以來再現，確認短期樓價回穩。上一次2月底政府宣布撤辣措施後，樓價亦曾連升3周共2.84%。多個新盤繼續採取低價促銷策略，估計短期CCL將於135到137點之間窄幅徘徊。

*CCL仍處於2016年9月中時水平*

　　CCL仍處於逾8年低位未變，重返2016年9月中時水平，2024年跌幅暫時收窄至6.99%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌28.44%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.27%，較2024年9月美國減息前的低位135.86點升0.78%。
　　10月中施政報告的利好樓市措施尚未反映，而且市場關注11月初美國總統大選及聯儲局議息，未來樓價會否止跌回升，仍有待觀察。10月23日啟德DOUBLE COAST I公布首張價單78伙，10月25日沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界的住宅地皮截標，10月26日啟德天璽．天第四輪價單推售121伙及黃竹坑Blue Coast II次輪價單銷售88伙，10月27日長沙灣瑜悅首輪推售全盤198伙，對本地二手樓價的影響將於11月中旬公布的CCL才開始反映。
　　2024年八大樓價指數計，CCL(大型單位)跌9.20%，新界東跌7.96%，新界西跌7.42%，CCL跌6.99%，CCL(中小型單位)跌6.52%，港島跌6.37%，CCL Mass跌6.34%，九龍跌4.62%。
《經濟通通訊社25日專訊》