美國減息 | 經絡:實際按息回落至3.625厘,支持樓按市場

08/11/2024

美國減息 | 經絡:實際按息回落至3.625厘,支持樓按市場

 

  美聯儲議息會議結束,宣布減息0.25厘,基準利率由4.75厘至5厘區間,下調至4.5厘至4.75厘區間,是次已是年內連續2次減息,共已減息0.75厘。滙豐銀行同日跟隨宣布減息,現時最優惠利率(P)將由5.625厘下調0.25厘至5.375厘,並於下周一(11日)生效。

 

實際按息回落至3.625厘,對樓按市場有正面作用

 

  經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,市場普遍P按計劃及H按計劃封頂息率為P-1.75%=3.875厘(P=5.625%),現時滙豐銀行下調最優惠利率(P)0.25厘,實際按息將下調至3.625厘(5.375%-1.75%)。供樓業主可進一步節省利息開支,即時減輕供款壓力,同時市民入市信心增加,可帶動一二手物業交投量增加,促進經濟及樓按市場的復甦。息口下跌,配合政府放寬多項樓按措施,對樓按市場帶來正面作用,估計其他銀行亦會跟隨。


 
倘美國再減息0.25厘,HIBOR將回落至3厘半或以下水平

 

  最新9月份美國消費者物價指數(CPI)連跌6個月至2.4%,接近美聯儲通脹回落至2%的目標,曹德明表示,即使美國候任總統的經濟政策或會影響聯儲局未來減息步伐,如通脹進展理想,預期聯儲局於12月仍大機會進一步減息0.25厘。香港方面,今日一個月HIBOR報4.11厘,曹氏指,現時美息再次下跌,如美國下月再度減息0.25厘,料HIBOR將跟隨美息反覆回落至3厘半或以下水平,本港銀行會視乎拆息走勢、多項外部因素以及自身策略而決定減息步伐。

 

建議減息周期選用H按或定按計劃


 
  對於減息周期開展,曹德明對有意置業人士作出以下建議:選用H按,HIBOR於減息周期下跌幅度比最優惠利率P更多,建議買家選用H按計劃,當HIBOR跌穿鎖息位,便可即時慳息,減輕供樓負擔。另外,可選用定按,3間大型銀行推出的定息按揭息率比市面一般按揭計劃低,想有更好更穩定的財務預算,定息按揭是一個值得考慮的選項。


  他又指,減息周期開始下,部份銀行對按揭業務取態將轉積極,並會不定時調整其按揭業務策略,其按揭息率及優惠不一,建議買家貨比三家,選擇較多合適的銀行承造按揭。

 

撰文:經濟通採訪組

【你點睇】陳美寶、羅淑佩分別被任命為運物局及文體旅局局長,你是否認同新任命有助香港鞏固物流樞紐地位及促進旅遊經濟?► 立即投票

延伸閱讀

More
  • 道瓊斯工業平均指數
    跌 44,799.27
    -214.77 (-0.477%)
  • 標準普爾500指數
    跌 6,077.45
    -9.04 (-0.149%)
  • 納斯達克綜合指數
    跌 19,705.03
    -30.09 (-0.152%)
精選預託證券 More
00003 香港中華煤氣
按盤價(HKD)︰升5.448
變動率︰+7.692%
較港股︰-7.35%
00005 滙豐控股
按盤價(HKD)︰升74.890
變動率︰+1.616%
較港股︰+1.55%
00700 騰訊控股
按盤價(HKD)︰升405.377
變動率︰+1.538%
較港股︰+0.04%
00688 中國海外發展
按盤價(HKD)︰跌13.471
變動率︰-1.592%
較港股︰-0.51%
精選中資美股 More
JD 京東
按盤價(USD)︰升36.495
變動率︰+2.141%
YUMC 百勝中國
按盤價(USD)︰升48.090
變動率︰+2.080%
TAL 好未來
按盤價(USD)︰跌10.190
變動率︰-1.641%
IQ 愛奇藝
按盤價(USD)︰跌2.175
變動率︰-2.466%
精選美股 More
RBLX
Roblox Corp
按盤價(USD)︰升58.860
變動率︰+7.921%
GME
GameStop Corp
按盤價(USD)︰升28.924
變動率︰+7.007%
AMC
AMC Entertainment Holdings
按盤價(USD)︰升5.195
變動率︰+5.804%
UBER
優步
按盤價(USD)︰跌64.400
變動率︰-10.754%
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美股之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 05/12/2024 15:50 EST
港股之報價延遲最少15分鐘,更新時間為:05/12/2024 17:59
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 05/12/2024 15:50 EST
顯示更多
緊貼市況
  • 02913 龍昇集團控股股權
  • 0.148
  • 01658 郵儲銀行
  • 4.440
  • 00669 創科實業
  • 110.900
  • 01177 中國生物製藥
  • 3.240
  • 02800 盈富基金
  • 19.720
  • 02378 保誠
  • 63.700
  • 目標︰$69.00
  • 00992 聯想集團
  • 9.180
  • 目標︰$10.50
  • 00981 中芯國際
  • 26.100
  • 目標︰$33.00
  • 02888 渣打集團
  • 95.800
  • 目標︰$102.00
  • 02153 達豐設備
  • 1.270
  • 目標︰--
  • 03690 美團-W
  • 159.200
  • 09988 阿里巴巴-W
  • 81.950
  • 00700 騰訊控股
  • 405.200
  • 00001 長和
  • 42.050
  • 00005 滙豐控股
  • 73.750
  • 01347 華虹半導體
  • 20.200
  • 目標︰$26.00
  • 00762 中國聯通
  • 6.610
  • 目標︰$7.70
  • 09896 名創優品
  • 47.050
  • 目標︰--
  • 地產 More
  • 00004 九龍倉集團
  • 22.650
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 05/12/2024 17:59
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 05/12/2024 16:29
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 06/12/2024 03:00
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 05/12/2024 16:40
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
放大顯示
1分鐘學投資
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

【etnet 30周年】多重慶祝活動一浪接一浪,好禮連環賞!

【etnet30周年連環賞】睇住賞睇住賞Maxcare美天膝健寶(價值HK$2,699)

etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳證券數據供應商」大獎

貨幣攻略

大國博弈

說說心理話

Watche Trends 2024

北上食買玩

Art Month 2024

理財秘笈

秋天養生食療

消委會報告

山今養生智慧

輕鬆護老