按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團於1992年12月在港交所上市。集團的控權股東為廣州越秀集團是隸屬廣州市人民政府的國有企業。 － 集團主要業務為房地產發展、管理及投資，業務主要集中在廣州地區。 － 集團持有越秀房地產投資信託基金(00405)權益。 | |||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － 2024年度，集團營業額上升7.7%至864.01億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下降 67.3%至10.4億元。年內業務概況如下： （一）核心淨利潤下降54.4%至15.9億元；整體毛利減少26.1%至90.54億元，毛利率下跌 4.8個百分點至10.5%； （二）房地產發展：營業額上升7.2%至806.19億元，佔總營業額93.3%，分部溢利下降61% 至27.51億元； １﹒年內，集團累計合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額為1145.4億元，較去年下降 19.4%；合同銷售面積下降11.9%至392萬平方米；合同銷售均價為每平方米 29,200元； ２﹒年內，入帳物業收入上升6.7%至807.6億元，入帳物業面積為306萬平方米，較去年下 降3.1%；均價為每平方米26,400元； ３﹒截至2024年12月31日，已售未入帳的銷售金額為1700.5億元；面積為457萬平方 米，較去年下降15.6%；均價為每平方米37,200元； ４﹒年內，集團於北京、上海、廣州、杭州、合肥、成都，西安及中山新增24幅土地，總建築面積為 271萬平方米。截至2024年12月31日，集團的總土地儲備為1971萬平方米，其中大 灣區佔比36.5%，華中地區佔22.4%，中西部地區佔28.8%，北方地區佔12.3% ； （三）房地產管理：營業額增長26.9%至29.66億元，分部溢利下降43.1%至2.13億元； （四）房地產投資：營業額上升40.9%至6.68億元，分部虧損收窄70.9%至3.22億元； （五）於2024年12月31日，集團之現金及現金等價物及定期存款的即期部分為301.96億元，而 總借款為1038.9億元。流動比率為1.5倍(2023年12月31日：1.6倍)，淨借貸比 率(即借貸總額減去現金及現金等價物、定期存款、監控戶存款、定期存款及其他受限存款除以總權益 )為51.7%。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － 2026年1月，集團非全資附屬公司杭州越瓏房地產開發以10.22億元人民幣減持杭州越運房地產開發 73.74%股權至26.26%權益。該公司主要從事開發位於杭州市拱墅區康橋單元的地塊，總地盤面積 為3.4萬平方米，作住宅用途。預期出售事項不會錄得重大收益或虧損。 － 同月，集團透過持95%權益之上海樾恒企業管理以25.61億元人民幣投得位於上海的住宅用地，佔地面 積約2.7萬平方米，總可建築面積約10.9萬平方米，其中計算容積建築面積約6.7萬平方米。 － 2026年2月，集團收購杭州濱灣房地產開發35.35%權益，總代價包括股權轉讓代價部分約2.83 億元人民幣、應付利息164萬元人民幣及股東貸款3.16億元人民幣。該公司主要從事開發位於杭州的住 宅項目，總地盤面積2.9萬平方米。 － 2026年3月，集團透過持95.475%權益之重慶越嘉房地產開發以10.36億元人民幣投得位於成 都的住宅用地，佔地面積約3.2萬平方米，總可建築面積約9.7萬平方米，其中計算容積建築面積約 6.4萬平方米。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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