按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團於1992年12月在港交所上市。集團的控權股東為廣州越秀集團是隸屬廣州市人民政府的國有企業。 － 集團主要業務為房地產發展、管理及投資，業務主要集中在廣州地區。 － 集團持有越秀房地產投資信託基金(00405)權益。 | |||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － 2025年度，集團營業額與去年持平為864.57億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下降94.7% 至5506萬元。年內業務概況如下： （一）核心淨利潤下降83.5%至2.6億元；整體毛利減少25.5%至67.48億元，毛利率下跌 2.7個百分點至7.8%； （二）房地產發展：營業額下跌1.8%至791.88億元，佔總營業額91.6%，分部溢利下降 24.2%至20.85億元； １﹒年內，集團累計合同銷售(連同合營企業及聯營公司項目的合同銷售)金額為1062.1億元， 較去年下降7.3%；合同銷售面積下降24.7%至295萬平方米；合同銷售均價上升 23.3%至每平方米36,000元； ２﹒年內，入帳物業收入下降1.9%至792.2億元，入帳物業面積下降12.6%至268萬平 方米，均價則增加12.1%至每平方米29,600元； ３﹒截至2025年12月31日，已售未入帳的銷售金額下降22.4%至1320.1億元；面積 下降33.3%至305萬平方米；均價則增加16.1%至每平方米43,200元； ４﹒年內，集團於北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、鄭州、西安及佛山新增25幅土地，總建築 面積為278萬平方米。截至2025年12月31日，集團的總土地儲備為1855萬平方米， 其中大灣區、華東地區、中西部地區及北方地區分佔42.6%、17.8%、23.7%及 15.9%； （三）房地產管理：營業額上升5.4%至31.27億元，分部溢利減少3.1%至2.07億元； （四）房地產投資：營業額減少24.3%至5.06億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利3.47億元； （五）於2025年12月31日，集團之現金及現金等價物及定期存款的即期部分為325.3億元，而總 借款為1048.27億元。流動比率為1.6倍(2024年12月31日：1.5倍)，淨借貸比 率(即借貸總額減去現金及現金等價物、定期存款、定期存款及其他受限存款除以總權益)為 54.9%。 主要業務 營業額 變動 經營溢利 變動 （２０２５年度） （人民幣千元） （％） （％） （人民幣千元） （％） －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 房地產發展 ７９﹐１８８﹐０３４ ８４﹒６ ７﹒２ ２﹐０８５﹐０１０ －２４﹒２ 房地產管理 ３﹐９０１﹐８９０ ４﹒２ ２６﹒９ ２０６﹐６６７ －３﹒１ 房地產投資 ７１１﹐１５９ ０﹒８ ４０﹒９ ３４７﹐１１２ － 其他 ９﹐８４６﹐７２１ １０﹒５ －２﹒１ ８９﹐６５９ － －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ９３﹐６４７﹐８０４ １００﹒０ １﹒７ ２﹐７２８﹐４４８ ５﹒１ | |||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － 2026年1月，集團非全資附屬公司杭州越瓏房地產開發以10.22億元人民幣減持杭州越運房地產開發 73.74%股權至26.26%權益。該公司主要從事開發位於杭州市拱墅區康橋單元的地塊，總地盤面積 為3.4萬平方米，作住宅用途。預期出售事項不會錄得重大收益或虧損。 － 同月，集團透過持95%權益之上海樾恒企業管理以25.61億元人民幣投得位於上海的住宅用地，佔地面 積約2.7萬平方米，總可建築面積約10.9萬平方米，其中計算容積建築面積約6.7萬平方米。 － 2026年2月，集團收購杭州濱灣房地產開發35.35%權益，總代價包括股權轉讓代價部分約2.83 億元人民幣、應付利息164萬元人民幣及股東貸款3.16億元人民幣。該公司主要從事開發位於杭州的住 宅項目，總地盤面積2.9萬平方米。 － 2026年3月，集團透過持95.475%權益之重慶越嘉房地產開發以10.36億元人民幣投得位於成 都的住宅用地，佔地面積約3.2萬平方米，總可建築面積約9.7萬平方米，其中計算容積建築面積約 6.4萬平方米。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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