按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要從事物業發展及投資；建築；於中國及東南亞的酒店運營業務。 － 物業發展及投資方面，集團主要集中發展香港及中國內地的住宅物業項目，亦擁有購物商場、寫字樓、酒店及 服務式住宅等投資物業組合。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至２０２４年１２月止六個月，集團持續經營業務之營業額下降１﹒６％至１６７﹒８９億元，股東應佔虧 損收窄１０﹒１％至６６﹒３３億元。期內，集團業務概況如下： （一）期內，投資物業公平值虧損擴大２﹒４倍至１２﹒３３億元；整體毛利減少８％至６６﹒７５億元，毛 利率下降２﹒８個百分點至３９﹒８％； （二）物業發展：營業額上升２４﹒３％至８３﹒７８億元，佔總營業額４９﹒９％，分部溢利下跌９﹒６％ 至３４﹒８３億元。其中： １﹒香港：期內，集團應佔物業合同銷售為５２﹒２２億元，主要來自住宅項目柏蔚森、天瀧、 ＭｉａｍｉＱｕａｙ及泰峯，以及商業項目包括Ａｒｔｉｓａｎ Ｌａｂ、 Ａｒｔｉｓａｎ Ｈｕｂ，以及啟德體育園等；於２０２４年１２月３１日，集團持有佔總樓面面 積７２３萬平方呎之土地儲備可作即時發展，其中物業發展應佔總樓面面積３４６萬平方呎；另持 有合共１５５３萬平方呎待更改用途之應佔農地土地面積，其中大部分位於「北部都會區」範圍； ２﹒中國內地：期內，整體物業合同銷售面積３２萬平方米，總銷售金額為人民幣７５億元，整體合同 銷售的平均價格超過每平方米人民幣２３﹐６００元，主要貢獻分別來自廣州凱旋新世界、廣州新 世界•天馥、廣州耀勝新世界廣場｜耀勝尊府、廣州新世界凱粵灣、廣州新世界星輝、瀋陽悅景新 世界，商業項目北京新景商務樓、寧波新世界等；於２０２４年１２月３１日，集團持有不包括車 庫的土地儲備總樓面面積２９９萬平方米可作即時發展，其中１７４萬平方米為住宅用途； （三）物業投資：營業額下跌４﹒３％至２５﹒５９億元，佔總營業額１５﹒２％，分部溢利上升０﹒３％至 １７﹒２５億元； （四）建築：營業額減少２４﹒５％至３８﹒５８億元，佔總營業額２３％，分部虧損收窄２３﹒４％至 １﹒２３億元； （五）酒店營運：營業額增加４﹒３％至７﹒１３億元，分部虧損擴大１２﹒２％至１﹒０６億元。於 ２０２４年１２月３１日，集團在香港、中國內地及東南亞合共擁有１７間酒店物業，提供６﹐５９５ 間客房； （六）其他：營業額下跌３１﹒１％至１２﹒８１億元，佔總營業額７﹒６％，分部虧損擴大３﹒３％至 ６﹒２億元； （七）於２０２４年１２月３１日，集團之現金及銀行存款（包括有限制銀行存款）為２１８﹒５８億元，長 期銀行借貸、其他借貸和固定利率債券及應付票據為１３９５﹒２６億元，短期銀行和其他借貸為 ６９﹒６３億元。債務淨額與權益比率為５７﹒５％，較２０２４年６月３０日增加２﹒５個百分點。 － ２０２３／２０２４年度，集團持續經營業務之營業額下降３４﹒４％至３５７﹒８２億元，業績轉盈為虧， 錄得股東應佔虧損１９６﹒８３億元。年內，集團業務概況如下： （一）年內，投資物業公平值虧損擴大５﹒１倍至３１﹒４６億元；整體毛利減少２１﹒９％至１２８﹒４９ 億元，毛利率上升５﹒８個百分點至３５﹒９％； （二）物業發展：營業額下降４１％至１６１﹒２５億元，佔總營業額４５﹒１％，分部溢利下跌３３﹒３％ 至５７﹒８３億元。其中： １﹒香港：年內，集團應佔物業合同銷售為１５﹒０９億元，主要來自住宅項目泰峯及天瀧，以及位於 荔枝角道８８８號的甲級寫字樓項目；於２０２４年６月３０日，集團持有佔總樓面面積７７４萬 平方呎之土地儲備可作即時發展，其中物業發展應佔總樓面面積３９５萬平方呎；另持有合共 １５８４萬平方呎待更改用途之應佔農地土地面積，其中９０％位於「北部都會區」範圍； ２﹒中國內地：年內，整體物業合同銷售面積３１﹒３萬平方米，總銷售金額為人民幣１２４﹒８億元 ，整體合同銷售的平均價格為每平方米人民幣４４﹐０００元，主要貢獻分別來自廣州耀勝新世界 廣場｜耀勝尊府、廣州嶺南新世界雲耀、瀋陽新世界花園等；於２０２４年６月３０日，集團持有 不包括車庫的土地儲備總樓面面積３７２﹒１萬平方米可作即時發展，其中１９８﹒８萬平方米為 住宅用途； （三）物業投資：營業額增長４％至５１﹒９７億元，佔總營業額１４﹒５％，分部溢利上升７﹒８％至 ３４﹒０９億元； （四）建築：營業額減少４５﹒７％至９３﹒８９億元，佔總營業額２６﹒２％，分部虧損收窄４６﹒６％至 ２﹒３９億元； （五）酒店營運：營業額增加２６﹒６％至１３﹒８１億元，分部虧損收窄２７﹒８％至１﹒６３億元。於 ２０２４年６月３０日，集團在香港、中國內地及東南亞合共擁有１７間酒店物業，提供６﹐５６０間 客房； （六）其他：營業額下跌５％至３６﹒９億元，佔總營業額１０﹒３％，分部虧損擴大０﹒５％至１３﹒０２ 億元； （七）已終止經營業務之道路：營業額下降５９﹒４％至１１﹒０９億元，分部溢利下跌５９％至５﹒０１億 元； （八）已終止經營業務之建築：營業額減少５３﹒９％至７０﹒４４億元，分部溢利下跌５７﹒８％至 ３﹒３３億元； （九）已終止經營業務之保險：營業額下跌５５﹒１％至１２﹒９９億元，分部溢利上升９﹒８％至 ２２﹒９７億元； （十）於２０２４年６月３０日，集團之現金及銀行存款（包括有限制銀行存款）為２７９﹒９億元，長期銀 行借貸、其他借貸和固定利率債券及應付票據為１４１１﹒３２億元，短期銀行和其他借貸為 １０５﹒１５億元。債務淨額與權益比率為５５％，較２０２３年６月３０日增加７﹒３個百分點。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年６月，集團以１４﹒４億元人民幣出售位於深圳市深圳前海深港合作區南山街道樞紐大街６６號的 一棟４３層高辦公大樓３０％股權連貸款，該物業包括３層防火層及５層零售購物商場及停車場。預期出售事 項錄得１﹒１３億港元收益。 － ２０２４年１１月，集團以４﹒１７億元向控股股東周大福企業（持有集團４５﹒２４％權益）出售Ｎｅｗ Ｗｏｒｌｄ Ｓｐｏｒｔｓ Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ全部７５％股權連６﹒８億元貸款，該公司主要從事設 計、建造及營運啟德體育園，佔地面積約２８公頃。預期出售事項將產生非重大的收益╱虧損。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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