按盤價 
《經濟通通訊社１４日專訊》穆迪發表報告預計，中國新房銷售將保持疲弱，但二手房市場
可望增長，因購房者對民營開發商項目的按時完工與交付感到擔憂，需求一直在從一手房市場轉
向二手房市場。
穆迪副總裁Ｋｅｌｌｙ Ｃｈｅｎ表示，由於經濟前景疲軟以及對項目完工和交付的憂慮繼
續影響購房者信心，預計中國全國新建住宅銷售額將降至８﹒５萬億－９萬億元人民幣，預計最
近旨在刺激需求的政策不會在短期內推動市場顯著反彈。
報告說，中國高線級城市擁有更大經濟規模和更富裕人口，再加上政府近期的支持措施，房
地產需求韌性比低線級城市更強。在高線級城市，由於經濟基本面走強，東部地區的新房銷售將
表現突出，相反在市場下行之際，大多數低線級城市的新建住宅銷售將繼續大幅下滑。
穆迪認為，在最近政策的影響下，已有房的業主利用限購措施放寬來減持房產投資，一些房
主可能受益於政策支持，購買地段更好、價格更低的二手房。不過，在銷售疲軟之際，需要更多
支持來消化庫存。（ｃｌ）
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