林筱魯料公屋富戶很大機會流入租務巿場，憂當局未全面評估增風險

　　《經濟通通訊社３０日專訊》根據政府《長遠房屋策略》２０２４年周年進度報告推算，下
一個１０年期總房屋需求為４３﹒８萬個單位，供應目標定於４４萬個單位。立法會議員林筱魯
在電台節目上表示，當局致力引入專才及非本地學生，估計他們進入房屋市場主要是租務市場，
加上政府計劃取締劣質劏房，當局如何評估這些因素對租務市場影響，他暫時未在報告看到，對
此他感到擔心。
　　林筱魯又關注現時有４萬個公屋富戶，他們很大機會流入私人租務市場，如果當局未有全面
評估，風險不低。他提到過去三年私人住宅租金不斷上升，估計很快會超越２０１９年的高峰。
　
＊扭轉「頭輕尾重」情況為一大突破＊　
　
　　團結香港基金研究員區浩馳認為，今年的《長策》進度報告，在公營房屋供應目方面扭轉「
頭輕尾重」情況，報告提到首５年可提供１５萬個公營房屋單位，相當於１０年期內超過５０％
，認為是一個突破。
　　對於《長策》進度報告未有更新劏房戶數字，區浩馳相信是因為執行告別劏房，落實「簡樸
房」需要一段時間，當中亦涉及寬限期。（ｃｌ）