按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團股份亦在深圳證券交易所上市，編號為０００００２。２０１４年６月，集團轉換Ｂ股為Ｈ股，以介紹形 式於香港聯交所上市。集團已獲香港聯交所豁免公眾持股量不少於已發行股本１５％的規定。 － 集團主要在中國從事房地產開發、物業管理服務、租賃住宅服務以及商業開發與運營，項目覆蓋北方區域（如 北京、天津、大連、長春等）、南方區域（如深圳、廣州、廈門及惠州等）、上海區域（如上海、杭州、寧波 、南京等）及中西部區域（如成都、重慶、貴陽、烏魯木齊等）。 | |||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２１年度，集團營業額上升８％至４５２７﹒９８億元（人民幣；下同），股東應佔溢利則下降 ４５﹒７％至２２５﹒２４億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少２０﹒６％至９５６﹒９１億元，毛利率下跌７﹒６個百分點至２１﹒１％； （二）物業開發：實現銷售面積３８０７﹒８萬平方米，銷售金額６２７７﹒８億元，分別下降１８﹒４％和 １０﹒８％；實現結算面積３１１６﹒５萬平方米，增長７﹒９％；實現結算收入４０２２﹒７億元， 增長６﹒６％；已售資源未竣工結算為４６７３﹒５萬平方米，下降５％，合同金額合計７１０８億元 ，增長１﹒８％； １﹒北京區域：營業額為５８７﹒９１億元，分部利潤為３０﹒４９億元；實現銷售面積７１６﹒２萬 平方米，銷售金額為９２０﹒２億元； ２﹒東北區域：營業額為３３０﹒９５億元，分部利潤為４６﹒２２億元；實現銷售面積３１９﹒４萬 平方米，銷售金額為２９５﹒６億元； ３﹒南方區域：營業額增長２﹒１％至１１４４﹒２９億元，分部利潤則下降３５﹒２％至 １２７﹒５１億元；實現銷售面積６２８﹒３萬平方米，銷售金額為１４５０﹒３億元； ４﹒上海區域：營業額下降６﹒８％至１０２７﹒８５億元，分部利潤減少３９﹒８％至１２９﹒８２ 億元；實現銷售面積１０９３﹒３萬平方米，銷售金額為２２４４﹒８億元； ５﹒華中區域：營業額為３８７﹒６６億元，分部利潤為４６﹒９８億元；實現銷售面積２７８萬平方 米，銷售金額為３９０﹒２億元； ６﹒西北區域：營業額上升８﹒２％至２９８﹒５７億元，分部利潤則下跌２８﹒５％至４８﹒３９億 元；實現銷售面積２８９﹒３萬平方米，銷售金額為２７８﹒６億元； ７﹒西南區域：錄得營業額４５０﹒０８億元，分部利潤為３５﹒０８億元；實現銷售面積４７７﹒２ 萬平方米，銷售金額為６２５﹒２億元； （三）物業管理：營業額增加２８﹒５％至１９８﹒３１億元，分部利潤增長１４﹒８％至１９﹒７６億元； （四）年內，集團開發業務新開工計容面積３２６５﹒３萬平方米，下降１７﹒６％，完成年初計劃的 １０３﹒７％；開發業務竣工計容面積３５７１﹒４萬平方米，增長５﹒６％，完成年初計劃的 ９９﹒６％； （五）年內，集團獲取新項目１４８個，總規劃計容建築面積２６６７﹒４萬平方米，權益計容規劃建築面積 １９０１﹒４萬平方米，權益地價總額１４０１﹒５億元，新增項目平均地價為６９４２元╱平方米； （六）截至２０２１年１２月３１日，集團在建項目總計容建築面積１０﹐３６７萬平方米，權益計容建築面 積６４２８﹒４萬平方米；規劃中項目總計容建築面積４５２１﹒７萬平方米，權益計容建築面積 ２９１０﹒１萬平方米。此外，本集團還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，總計容建築面積 ５３４﹒７萬平方米； （七）於２０２１年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為１４０７﹒０８億元，另有已抵押及受限制存 款８６﹒４４億元，有息負債合計２６５９﹒６億元，淨負債率為２９﹒７％。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２４年３月，集團建議分拆三個倉儲物流園項目（集團持８１﹒６％權益）以基礎設施ＲＥＩＴ形式於深 圳交易所上市。該等項目由包括湖州德清物流園、紹興諸暨物流園及佛山南海物流園。 － ２０２４年５月，集團透過公開掛牌方式以２２﹒３５億元人民幣出售位於深圳市南山區白石四道與深灣四路 交匯處西南側之土地全部股權，該土地面積為１﹒９萬平方米，總規劃建築面積不超過１６﹒７萬平方米，用 途為商業服務業用地及道路用地。預期出售事項錄得１７﹒８５億元人民幣虧損。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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