《經濟通通訊社30日專訊》人民銀行宣布個人住房貸款不再區分首套、二套住房,最低首
付款比例統一為不低於15%,至於存量房貸利率則要求各商業銀行在今年10月31日前開展
批量調整,預計平均降幅0﹒5個百分點左右。
一線城市廣州、深圳和上海昨晚應聲宣布取消或放寬樓市限購措施,其他城市今日亦宣布跟
進。其中河南省住建廳等7個部門出台20條措施促進房地產市場止跌回穩,包括取消商品住房
的購買人資格審核和轉讓年限限制,取消普通住宅和非普通住宅標準,並強調要加快推動降低存
量房貸利率、優化房貸最低首付比例,鄭州、開封、濟源示範區要加快推進現房銷售試點工作等
。河南省已明確,今日起全省各地商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房,最低首付款比
例統一為不低於15%。
另外,青海省亦明確,要全面落實信貸優惠政策,督促商業銀行將存量房貸利率降至新發放
貸款利率水平,並將二套房貸款最低首付比例由25%下調到15%,努力滿足新市民、新青年
等群體住房需求。
*多家股份行展開調整存量房貸準備工作*
此外,繼國有大行和股份行響應存量房貸利率下調之後,城商行亦迅速跟進。其中,江蘇銀
行(滬:600919)已支持省內首套、二套房最低首付比例均為15%。該行張家港市一家
支行客戶經理昨表示,目前首套、二套房的首付比例均可按15%執行,而首套房貸利率低至
2﹒9%。江蘇早在5月底已根據人行江蘇分行下發的通知,將首套和二套房貸最低首付比例分
別調整為15%和25%,而且全省已於6月初取消首套和二套房貸利率下限。
成都銀行(滬:601838)、寧波銀行(深:002142)均於今日公告,正依法有
序推進批量調整存量商業性個人住房貸款利率工作,擬於2024年10月12日發布具體操作
細則,2024年10月31日前完成批量調整。(sl)
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