《外資精點》大和：５月內房銷售幾乎沒改善，重申首選潤地、越地

　　《經濟通通訊社４日專訊》大和發表研報指，中國頭百大房企在５月的合約銷售幾乎沒有改
善，但一線城市開始出現令人鼓舞的跡象，儘管合約銷售規模遠高於同行，但在房地產市場低迷
時期，行業龍頭仍優於大市，看好國有房企為長期投資機會，重申華潤置地（０１１０９）和越
秀地產（００１２３）仍是該行首選。
　　報告指出，內地樓市５月合約銷售未見明顯復甦，據房地產研究機構克而瑞最新統計數據顯
示，百大房企銷售額和銷量分別按年跌３５％和３６％，但跌幅較４月有所收窄，導致今年首５
個月銷售和合約建築面積按年跌４６％。報告相信相關變化只是由於２０２３年５月的基數低於
４月，房企按月的銷售表現幾乎沒有改善。
　　不過，報告指出，一線城市推出新一輪寬鬆措施，有上海房地產經紀表明，當地買家情緒顯
著升溫，部分項目的人流量按周增加逾３倍，認為６月銷售表現將有所改善，但同時質疑能否維
持，因經濟仍未穩定，這種情緒不太可能蔓延至其他低線城市。報告留意到，首十大房企的銷售
跌幅較排名靠後的同業為小，保利發展（滬：６０００４８）、招商蛇口（深：００１９７９）
和越秀地產在５月的合同銷售表現均有明顯改善。（ａｃ）
　
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