《午市前瞻》恒指料穿萬七才見強支持，本地地產屬雞肋但好過內房

　　《經濟通通訊社５日專訊》港股開市早段曾跌１２４點，三桶油繼續領跌，但在本地地產股
拉漲下，恒指半日跌幅稍收窄至８０點或０﹒５％，報１７３７６，惟值得留意的是２０天線（
約１７５０３）上破５０天線（約１７４７６），現黃金交叉。半日主板成交逾４５２億元。
　　恒生中國企業指數報６０８０，跌５３點或０﹒９％。恒生科技指數報３４６８，跌１４點
或０﹒４％。
　
＊溫鋼城：本月區間為１６５００至１８０００＊
　
　　港股持續回軟，恒指上日跌穿１７５００後未見支持，今早盤中進一步跌抵１７４００以下
。ｉＦＡＳＴ　Ｇｌｏｂａｌ　Ｍａｒｋｅｔｓ投資總監溫鋼城向《經濟通通訊社》表示，恒指
初步支持為２５０天線，但整體預計本月區間為１６５００至１８０００。他認為，目前移動平
均線集中，相對參考價值較弱，反而保力加通道底部更有支持力度，料１６９００支持力度會更
大。
　
＊中港樓市都偏淡，惟要博寧揀本地薑新地＊
　
　　繼市傳中銀香港（０２３８８）近日重啟現金回贈優惠後，恒生（０００１１）及渣打亦恢
復按揭回贈，至於龍頭行滙豐雖然目前未有重啟現金回贈，但已重新推出預先批核服務；消息刺
激一眾地產股受惠拉升。與此同時，內房方面亦有傳聞，指內地計劃分兩步降低存量住房貸款利
率，共計下調８０個基點左右；內房股早盤同樣向上，惟午間休市前收窄升幅。
　　中港地產股難得同日齊升，但溫鋼城認為兩地樓市都並全面好轉，現時跟炒實屬雞肋。但若
想入手，則本地地產股較為優勝，始終業務比內房實淨，倒閉風險低得多，個別較穩陣如新地
（０００１６）及長實（０１１１３）都有一定值博空間。而其中新地息率達６厘，而且走勢較
長實為強，如有機會回落至７０元左右則有更大值博空間，短炒上望７８元。
　　至於樓市方面，溫鋼城認為本地樓價此後將有望止跌回穩，但整體只能橫行，始終買樓意欲
仍低，難以恢復上升勢頭。而內地降存量貸利率若成真，也總好過無，對內地樓有一定正面影響
，但亦不能期望過高。（ｈｃ）