《外資精點》瑞銀︰內地客來港買樓意欲增，料明年樓價升５％

　　《經濟通通訊社２１日專訊》瑞銀發表報告指出，瑞銀證據實驗室（ＵＢＳ　
Ｅｖｉｄｅｎｃｅ　Ｌａｂ）於８月４日至９月４日期間，就中國住房調查中訪問２５００名內
地消費者，結果顯示隨著本港印花稅的取消，２９％受訪者表示有興趣來港置業，當中１８％受
訪者指未來兩年計劃入市，而香港仍是中國內地以外的置業首選目的地。　
　　該行認為，內地客買港樓意欲進一步提升，對香港樓市正面，特別是新樓銷售方面，而他們
移民香港的意向，亦支持該行對香港未來人口增長的正面看法，從而為住宅租金帶來結構性的上
升趨勢，料２０２４至２０３０年年均複合增長率為５％。加上進一步調降按揭利率，該行預期
香港樓價將於明年回升，由原預期持平，調整至升５％。而在預算方面，受訪者表示目標買進低
於８００萬元人民幣的港樓。
　　報告指出，瑞銀偏好發展商股多於收租股，並看好恒基地產（０００１２）、嘉里建設
（００６８３）、信和置業（０００８３）及新鴻基地產（０００１６）。（ｋｌ）
　
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