《經濟通通訊社4日專訊》金管局今日向銀行發出指引,放寬樓花物業最高按揭貸款成數和
「供款與入息比率」上限的監管要求,銀行可以向合資格用家提供最高八成的按揭貸款,以及上
調「供款與入息比率」上限至六成,新安排涵蓋於2021年1月1日至2023年12月31
日簽訂臨時買賣合約並且以建築期付款的自用樓花住宅物業。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,是次金管局為樓花住宅物業按揭貸款作出特別安排,
做法適時,可協助早年以樓價高位購買樓花物業,並選用建築期付款的買家,解決因現時樓價回
調約2成半,並未能額外籌措首期而未能上會的問題,估計能協助過千名樓花買家更易上會,另
外,放寬供款入息比率上限亦可助買家更易通過入息審查。
曹德明提醒,置業涉及金額龐大,入市前應做好充足準備,以確保交易能順利完成。申請按
揭時財政預算要鬆動,按揭成數避免「借太盡」,並預留多些資金,令前期開支更鬆動,及應對
未來不確定的風險。
根據土地註冊處資料顯示,2021年至2023年一手私人住宅註冊宗數共38368宗
,而早幾年選用建築期付款的佔比亦有所上升,因此預計特別措施實際可幫助的人數或會更多。
(cl)
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