【地皮截標】市建局啟德道發展計劃收到一份標書，僅長實入標

　　市區重建局九龍城啟德道/沙浦道發展項目今日中午截標，市建局表示，接獲一份標書。較早前，長實集團(01113)已確認入標。
　　市建局發言人表示，市建局不會揣測發展商及財團入標項目的考慮。一般來說，發展商及財團在競投發展項目時，需要平衡多項因素，包括其流動資金儲備、利率對利息開支及樓價的影響、建築成本、持有的貨尾單位數量及市場需求等。
　　為提高項目招標的吸引力，市建局早前優化了篩選合資格發展商及財團的準則，並修訂多項招標條款，包括引入分期支付投標金額的安排，提供較靈活的付款方式；另外，亦檢討規管市建局合作發展項目銷售的措施，取消不適用的售樓管制，包括對公司買家及個人買家購買單位數量或所佔比例的限制，讓發展商日後出售單位時有更大彈性。
　　九龍城啟德道/沙浦道發展項目位於沙浦道31至49號、沙浦道55至73號及啟德道24至82號，地盤面積約5.71萬方呎，可建總樓面約51.41萬方呎，預計可提供約810個住宅單位，項目包括一間淨作業樓面約5382方呎的社區幼兒中心。
　　綜合市場估值約18.51億至21.59億元，每呎估值約3600元至4200元。
　　該項目為市建局首次容許財團分期支付地價的項目，首期為5000萬元，第2期由財團自行出價競投，惟連同入場費不少於10億元，需在21個工作天內繳交，至於第3期包括出價及釐定付款日期，但規定需在5年內付清。
《經濟通通訊社20日專訊》