港股 | 午市前瞻 |資金回流惟前景仍窒礙港股升幅 新樓劈價料樓價難升
12/07/2024
恒生指數半日報18185,升353點或2%,主板成交近654億元。恒生中國企業指數報6494,升122點或1.9%。恒生科技指數報3760,升64點或1.7%。
恒指三大成交股份依次為騰訊(00700)、美團(03690)及阿里(09988);騰訊報395.4元,升10.6元或2.8%,成交61.95億元;美團報120.8元,升4.7元或4%,成交27.38億元;阿里報77.9元,升2.45元或3.2%,成交22.68億元。國指三大成交股份依次為騰訊、美團及阿里。科指三大成交股份依次為騰訊、美團及阿里。
(新鴻基地產網頁截圖)
黃偉康:市場對低殘資產進行平倉 惟港股升勢乏力
美國通脹放緩兼低於預期,帶動港股造好,恒指半日最多升接近400點。資深財經分析師黃偉康向《經濟通通訊社》表示,美國6月份CPI通脹低於預期,市場對今年內減息預期回升,帶動股市回升。但他分析強調,今次市場出現了不同以往的資金流向逆轉,因隔晚美股竟然出現科技股急跌情況,而且隔晚外匯表現以日圓反應最大,預計今次減息預期回升,令市場開始針對跌勢較大資產進行平倉活動,造成低估值資產回升,相反,美股科技股反由高位回調。
黃偉康提到,這一情況固然對低估值資產有利,帶動港股出現升勢。但他指出,港股雖然出現了利好因素,但並不代表具有向上動力。他解釋,內地經濟數據始終未達市場預期,消費力仍低,即使市場仍觀望三中全會,但他估計再推出大力刺激經濟政策機會不高,在此背景下不敢對港股過分樂觀,預期恒指最多升至18500已會出現較大阻力。
不過他補充,預計恒指已見短中期低位,很難會再跌穿15000水平,但升勢乏力之下,預計難有大升幅,較大機會維持牛皮表現,甚或以年計,如同2004至2006年一樣。除非內地推出遠超市場預期的刺激經濟政策,但機會相當低,否則恒指較大上落區間約為16000至19000。
港樓需求不復以往 減息難真正帶動樓市氣氛
美國減息預期升溫,中港地產股全線急升,但黃偉康坦言,減息有刺激作用,但樓價與需求難即時回升。他分析指,本港樓價持續下跌反映所謂剛性需求未必一如所料。以往本地住宅有溢價,因為以前獨特性較高且有優勢,但如今港樓吸引力不復從前,對比附近城市如深圳反而出現較大差價,加上人口變化原因,預計需求未必能支撐高樓價。
他指出,不論本地或內地樓市,即時美國減息有利氣氛,但主宰樓市熱度的因素對經濟前景看法,如未能扭轉市場對前景的看法,樓市始終難有真實回升,舉例如內地已減息不止一次,但樓市恢復速度仍低於預期。故此,他認為減息可能帶動地產股炒作一星期,但基本面仍難改變,縱然發展商論調維持口頭樂觀,但對新樓的劈價力度絕不容忽視,預計本地樓價今年難以再升。
新地股價走勢。(經濟通HV2報價系統截圖)
恒基股價走勢。(經濟通HV2報價系統截圖)
新世界股價走勢。(經濟通HV2報價系統截圖)
長江基建股價走勢。(經濟通HV2報價系統截圖)
領展股價走勢。(經濟通HV2報價系統截圖)
撰文: 經濟通通訊社市場組
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