速查黑點防火患，官民合力減風險

　　全城連日火災不斷，油麻地華豐大廈昨早更見至少5死慘劇。涉事樓宇並非情況最差的「三無大廈」，但業權分散、龍蛇混雜，滿是劏房、賓館等，多年來一直未有遵辦強制驗樓令，有業主指證內裏更處處違反防火要求，可說再為老舊商住建築的隱患敲響了警鐘。以油尖旺區黑點為首，有關當局須雷厲風行加快巡查、處理已知積弊，並聯同防火委員會等地區力量，教育公眾協力減低風險。

商住廈積弊多 罰則高執行寬

　　香港過往的大型奪命火警，每每在交通便捷、舊樓林立的油尖旺發生，華豐今次令逾40人受傷的三級火，斜對面便是1996年嘉利大廈41死五級火的原址。

　　華豐樓高16層、樓齡60年，距離港鐵佐敦站出口僅一步之遙，撐起了35間持牌賓館，逾半位處低層，故直接當災的遊客甚多。消防初步認定今次在一、二樓大堂起火，有全港碩果僅存的「鐵館」健身室，其餘樓層尚有不少中醫館、上百間劏房，以至色情架步。

　　舉凡發生悲劇，必須亡羊補牢。針對同屬商住混合的嘉利大廈，專責調查曾發現，欠缺自動灑水系統和封閉式防煙門，是火勢極速擴散的肇因之一。

　　當年悲劇距今近28載，但有華豐業主形容大廈人流出入多，不僅防煙門屢見破損，有些甚至不會關上。消防顧問提醒，貪方便長開防煙門，煙及火便可隨著樓梯上升，造成危險的煙囪效應。據悉多名居民吸入濃煙後，暈在公共位置如樓梯。

　　2020年11月，油麻地廣東道唐樓無牌食肆失火，8名尼泊爾裔人士喪命後，消防處及屋宇署曾展開特別巡查行動，爭取全速檢查約2,500幢60年或以上住用或商用樓宇的消防隱患，當時樓齡未達標的華豐正好避過了。

　　據業主立案法團成員透露，華豐多年前已曾收到屋宇署按消防安全條例發出的「消防安全指示」，但法團以賓館負責人為主，礙於成本考慮，早於報價階段便否決維修。按照法規，當局本可在定額2.5萬元罰款上，每天再罰2,500元，怛懷疑未曾強硬執法。有傳媒過去亦曾揭發九龍區工廈滅火筒過期長達17年、走火出口被鎖死等連串問題，但看來亦是不了了之。

機警客救兩人 防火委須履責

　　華豐居民形容，大廈衞生及保養差劣、走火通道不時堆積垃圾。全幢估計約有百間劏房，當中不少應符合「不適切居所」定義，一方面提醒「解決劏房問題」工作組，務須加快制定取締建議，另一方面亦令人深思，像華豐一類住客極為流動、鄰居素未謀面的地方，逃難、防火教育會否事倍功半。

　　特區政府完善政治制度後，各區防火委員會擔起了更大政治角色，未知有否分薄了他們促成區內人士積極參與防火安全、與區議會合辦宣傳活動等傳統職責，惟油尖旺防火委網頁提及的花絮，如油尖旺應急防火嘉年華、新填地街排檔火警演習，均已是去年的活動。

　　事實上，今次死傷數字未更嚇人，正正多得一名機警冷靜的工作室租客。他眼看前路濃煙密布無法逃生後，不僅將另一名昏倒的中年男人拖回房內，用濕布、藥水和穴位按摩幫助對方甦醒，還收留了另一名逃難的女士，並以毛巾塞好門縫，三人一起等候救援。

　　全港每年有近3萬宗樓宇火警，消防處過去在火災高峰期前，曾重點向三無大廈派發「防火三寶」，即滅火筒、滅火氈及獨立火警偵測器，但華豐的慘劇提醒全城，表面上未算最高風險者，內裏也可問題處處，今後當須汲取教訓，以免掛一漏萬。

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