洪灝專訪 | 淘寶衝擊巨大，港樓價未反映大周期拐點（有片）

22/01/2025

　　香港零售總銷貨額連續九個月負增長，與之伴隨的，是周遭的「菜鳥」自提點門庭若市。思睿駐香港首席經濟學家洪灝表示，香港正面臨周期的大拐點，零售業、地產業乃至金融業，目前遇到的狀況，樓價仍未真正反映，而政府亦恐意料不及。香港的機會在哪？

　　去片：https://youtu.be/JJuzEuW3tKw

【你點睇？】習特會本周北京舉行，你認為今次中美雙方最優先想解決的是？特朗普今次訪華最主要目的是？ ► 立即投票

返回專訪

1	快手︰正評估擬議重組可靈ＡＩ資產方案，不排除引入外部融資，…
2	傳百勝中國、凱雷爭奪怡和餐飲業務，香港ＫＦＣ及必勝客或將易主
3	《午市前瞻》大市屏息待中美元首碰頭，快手分拆可靈中長線可升…
4	觀望習特會恒指半日升７９點報２６４８６，快手衝高即遭拋，大…
5	《異動股》快手午後升３％，公布正評估重組可靈資產，或涉外部…
6	《盤後部署》觀望重磅事件港股爭持微跌，快手分拆ＡＩ利股價修復
7	銀娛︰首季淨收益按年升１１％至１２４億元，經調整ＥＢＩＴＤ…
8	《中國監管》網信辦：抖音、快手等１２平台帶頭，５月底前短視…
9	習特會前恒指高開９０點報２６４９７，快手裂口高開京東績前偏軟
10	九置吳天海︰本港零售業已出現轉勢，五一黃金周旗下中環及尖沙…

1	《窩輪豪情－梁業豪》密切留意中東局勢變化，靈活走位
2	《運籌帷幄－梁業豪》恒指Ｂ－（Ｂ）－Ｂ浪反彈目標２６７４７…
3	《品中資－羅國森》寧德時代，更好的「您的時代」２﹒０
4	《套期保值－蕭猷華》中美元首本周會晤，美伊或現突破契機
5	《嘉觀點－麥嘉嘉》費半破頂掀全球晶片狂潮，封裝龍頭ＡＳＭＰ…
6	《政經范局－范強》大國交往失倫常，習特會後定江山
7	《政政經經－石鏡泉》忘記中東，望向遠東
8	《真知灼見－溫灼培》英國如放棄緊縮財政政策，料不利英鎊
9	《菲常論證－溫蕎菲》快手擬分拆可靈ＡＩ，京東今日盤後放榜
10	《陶冬天下－陶冬》伯克希爾、蘋果和軟銀的賭枱

1	後免佣時代：香港券商行業的透明度考驗
2	美股收盤 \| 納指及標指收市續創新高，英特爾飆升近14%
3	中東戰火 \| 伊朗戰火70日，美伊在霍爾木茲海峽互轟數小時，特朗普稱停火仍有效
4	銅鑼灣的實驗：一家互聯網券商如何用“線下體驗”破解信任難題？
5	港府發行276億港元等值綠色債券及基建債券，超購約7.6倍
6	中東戰火 \| 伊朗戰火68天，北京提高斡旋態勢，伊朗外長開戰來首度訪華
7	中東戰火 \| 伊朗戰火第69日，北京強調全面止戰，德黑蘭料48小時內回覆美國和談方案
8	港股 \| 蕭猷華：中美元首本周會晤，美伊或現突破契機
9	中東戰火 \| 伊朗戰火第三個月，特朗普訪華前指伊朗戲弄美國，和談瀕臨破局
10	定期存款 \| 一周定存合集，大新3個月港元定存年息高達3.3厘，中銀香港特選客享2.6厘

1	【投資策略】施羅德投資: 債券收益率處於多年高位債券再度成為投資組合的「核心收益引擎」
2	定期存款 \| 一周定存合集，匯立推港元定存優惠3個月最高2.55厘，螞蟻銀行兩年期定存2.3厘
3	定期存款 \| 一周定存合集，本地銀行紛加存息搶客，工銀亞洲3個月港元定存加至3.88厘，平安數字銀行低門檻一個月高達8厘
4	中東戰火 \| 據報美國警告內地及香港等銀行勿處理伊朗非法資金
5	中東戰火 \| 伊朗戰火47天，逾萬美軍封鎖海灣，稱首24小時防線未被突破
6	美股收盤 \| 納指及標普再破頂，英特爾狂飆近24%
7	中東戰火 \| 伊朗戰火55天，五角大樓炒海軍部長，此前陸軍參議長已被解職
8	美股收盤 \| 標指收市首破7100點，納指錄13連升
9	後免佣時代：香港券商行業的透明度考驗
10	中東戰火 \| 伊朗戰火第7周，美伊據悉醞釀次輪談判，萬斯：「可以逐步讓此事收尾了！」
11	美股收盤 \| 道指收市跌152點，納指與標指續創新高
12	衍生(06893)主席兼行政總裁彭少衍內地被刑拘調查，妻關麗雯接任署理主席
13	AI \| FOCUS \| 谷歌「鏟+代理」發力變現，阿里「馬+牡蠣」奇襲字節
14	中東戰火｜伊朗戰火第59日，普京現身見伊朗外長，允全力維護德黑蘭利益
15	中東戰火 \| 美軍：美東時間周一上午10時封鎖伊朗港口海上交通
16	港股 \| 蕭猷華：港股維持反覆向上格局
17	港交所擬明年第四季實施「T+1」，諮詢期至5月18日
18	伊朗 \| FOCUS \| 「反向」封鎖霍爾木茲，侵侵之意不在油
19	DeepSeek \| FOCUS \| 魚翅VS蘿蔔，成本降維加持「token經濟」
20	美股收盤 \| 納指及標指收市續創新高，英特爾飆升近14%
21	車股 \| Tesla首季盈利勝預期，北京車展開幕在即，車股可趁調整吸納？可以點揀？
22	香港樓市 \| 本港首季負資產宗數回落至1.14萬宗，按季大減逾46%，分析料次季將跌破萬宗水平
23	蘋果 \| FOCUS \| 蘋果交棒「硬體派」，啟示港股難漲之謎
24	美股收盤 \| 道指收市升790點，標指及納指齊破頂
25	港股 \| 蕭猷華：建議吸納阿里巴巴
26	中國經濟 \| FOCUS \| 拆解首季5%增速：AI狂奔、車市驟冷、老破小搶籌
27	AI \| FOCUS \| 按「量」計費謀止蝕，AI「放題」成追憶？
28	中東戰火 \| 標普：若中東戰事持續，料未來兩年亞太區銀行業累計信貸損失或高達9100億美元
29	A股 \| FOCUS \| 茅台翻車，中際封神：愛「老登」還是愛「追光」？
30	英偉達喜迎11連漲惟已超買，專家籲趁回調再部署迎接季績

洪灝專訪 | 淘寶衝擊巨大，港樓價未反映大周期拐點（有片）

大國博弈

再見UFO——美國解密不明異常現象檔案玄機

中東戰火

美伊談判不過是特朗普的獨角戲

說說心理話

關稅戰

關稅戰 | 特朗普下周起對歐盟汽車加徵25%關稅