鄧成波陳秉志接連破產，消費降級香港舖市步入寒冬，市場面臨「大執位」料下半年租金跌10%（有片）

28/07/2025

　　舖王鄧成波家族、資深舖市投資者「磁帶大王」陳秉志相繼被入稟申請，在經濟低迷、消費外流與旅客「特種兵式」旅遊模式下，街舖市場正面臨嚴峻挑戰，甚至已經步入寒冬。

　　中原工商舖董事總經理潘志明及盛匯商舖基金創辦人李根興接受訪問指出，本地消費者北上內地購物因物價更廉、選擇更多，導致零售業消費力銳減；內地旅客回流卻消費降級，偏好短期體驗而非大肆購物；加上網購崛起、內地連鎖品牌低成本進軍，以及多間大品牌結業潮，市場正經歷「大執位」。街舖租金已從高位回落50-80%，預料下半年繼續窄幅下調5-10%。

　　立即去片：https://youtu.be/hcsxPW5N5LA

【說說心理話】賈思樂圈中朋友眾多，Do姐在他面前也放下盔甲變成小綿羊！做人座右銘：永遠保持善良► 即睇

返回專訪

1	【大行炒Ｄ乜】大行普削騰訊目標大摩劈一成，花旗大升長建電能…
2	《盤前攻略》聯儲局悲觀重創環球股市，騰訊績後ＡＤＲ低６％，…
3	美儲短期難減息港股難逃震盪，恒指半日跌４３２點報２５５９２…
4	《異動股》紫金等多家藍籌上午９：３０異動
5	《盤後部署》北水力撐難敵科技股沽壓，友邦業績尚可股價企穩吼…
6	油價再升疊加鮑公放鷹，恒指低開４７４點報２５５５０，騰訊績…
7	《異動股》銀娛永利齊跌３％，大摩唱淡賭股降兩股評級至平配
8	《異動股》騰訊低開４％，上季純利按季跌８％，預告今年減回購…
9	《午市前瞻》內地原油供應穩定成鎮市神針，騰訊削回購加碼ＡＩ…
10	【中東戰火】特朗普：若卡塔爾液化天然氣設施再遭襲擊，將打擊…

1	《菲常論證－溫蕎菲》「超級央行周」來襲，阿里騰訊輪流放榜
2	《政政經經－石鏡泉》震盪
3	《窩輪豪情－梁業豪》大戶買家於業績公布前入市補貨
4	《專家之言－何志銘》全球通脹及利率路徑不明朗，重磅股業績帶…
5	《運籌帷幄－梁業豪》準備下周拆掉套戥倉套利
6	《嘉觀點－麥嘉嘉》中東戰火升級：油價破百下的港股防守策略與…
7	《專家之言－黃德几》中東亂局持續，石油化肥股調整吸納
8	《港股偉論－黃偉豪》第三季運營數據理想，周大福屬消費板塊龍…
9	《真知灼見－溫灼培》霍爾木茲海峽局部開，促油價回美股彈
10	《師傅教路－黃瑋傑》榮昌生物盈利效率大幅改善，料去年扭虧為盈

1	美債 \| 溫灼培：從美債市場變化看美元
2	美股收盤 \| 道指收市倒跌119點，標指創年內新低
3	陸東專訪 \| 港股打好底上看三萬一，不投AI及機器人「新」概念有因（有片）
4	耀才 \| FOCUS \| 點石成金防坐艇，「雪恥」爽劇藏殺機
5	定期存款 \| 一周定存合集，南商新客港元定存一個月3.08厘，富融銀行2周定存息高達25厘
6	港股 \| 蕭猷華：中東局勢動盪，改寫資金流向
7	神州經脈 \| 滬指四連跌，傳限制紅籌公司赴港上市，蘋果COO現身深圳
8	銀行股｜受華爾街私募信貸風暴及中東戰事夾擊，滙控渣打齊挫半成未屆吸納時？
9	港交所就同股不同權改革諮詢，建議上市門檻市值降至200億，全部上市申請可用保密形式
10	太古減持國泰航空屬持倉技術調整避觸發強購，後續不再賣股

1	財政預算案2026/27 \| 財政預算案懶人包
2	定期存款 \| 滙豐特選客戶3個月港元定存息率高達2.45厘
3	美股 \| 油價急升加劇通脹憂慮，美股全線下挫道指跌逾760點
4	美股收盤 \| 非農數字意外下跌及油價狂飆，道指收市跌453點
5	定期存款 \| 一周定存合集，星展6厘高息港元定存尾班車，恒生一周5厘
6	美股 \| 英偉達業績報喜仍瀉5.5%，AI恐慌累納指跌逾1%
7	中東戰火 \| 伊朗媒體確認哈梅內伊已死，以方另確認伊朗七軍方高層亡
8	預算案 \| 陳美寶：「一換一」取消後配套措施將支持電動車發展
9	定期存款 \| 大新銀行推出高達2.8厘存款年利率優惠
10	神州經脈 \| 上海再放鬆樓市限購，德國總理默茨訪華，股匯齊揚
11	美股 \| 美股重挫道指跌821點，IBM創自2000年以來最大單日跌幅
12	關稅戰｜美貿易代表格里爾：對華關稅鎖定35％至50％區間不變
13	美債 \| 溫灼培：從美債市場變化看美元
14	預算前瞻 \| 德勤建議單一家辦主體享統一8.25%利得稅率優惠，增合資格資產免稅助與新加坡競爭
15	美股收盤 \| 道指收市升230點，特朗普轉推10%全球關稅
16	港股 \| 蕭猷華：美伊局勢緊張，伺機吸納港股
17	美股收盤 \| 道指收市微升32點，金融股領漲
18	定期存款 \| 工銀亞洲推出「e開戶」新客定存年利率3.8厘優惠
19	環球動態 \| 特朗普將於3月底訪華3日
20	伊朗 \| FOCUS \| 伊朗深陷連鎖誤判，中國暗藏能源底牌
21	關稅戰 \| 特朗普新10%全球關稅午後正式生效，15%關稅尚未落實
22	美股收盤 \| 道指收市倒跌119點，標指創年內新低
23	定期存款 \| 一周定存合集，匯立銀行一周港元定存年息高達20厘，建行亞洲3個月6.88厘
24	伊朗 \| FOCUS \| 極端油價仍未至，糧食危機暗發酵
25	金價金股｜美關稅再添不確定性，疊加美伊局勢緊張，金價重拾升勢可追入金礦股？
26	定期存款 \| 一周定存合集，馬年收息攻略，港元定存3個月最高6.88厘，新資金12個月2.9厘新高
27	騰訊 \| 「小龍蝦」WorkBuddy爆紅花旗唱好，股價飆7%可以點部署？
28	黃仁勳 \| AI \| FOCUS \| 老黃預言算力盛宴，OpenAI揭濫用黑洞
29	中東戰火 \| 美以對伊朗發動「先發制人」空襲，哈梅內伊據報安全
30	USDGO正式登陸OSL HK：企業級穩定幣如何賦能實體經濟？

鄧成波陳秉志接連破產，消費降級香港舖市步入寒冬，市場面臨「大執位」料下半年租金跌10%（有片）

大國博弈

伊朗洞悉狂人弱點，能否更迭美政權？

貨幣攻略

央行都不減息了

聚焦兩會2026

【兩會焦點】趙樂際：會議集思廣益凝心聚力，彰顯團結奮鬥

說說心理話