鄧成波陳秉志接連破產，消費降級香港舖市步入寒冬，市場面臨「大執位」料下半年租金跌10%（有片）

28/07/2025

　　舖王鄧成波家族、資深舖市投資者「磁帶大王」陳秉志相繼被入稟申請，在經濟低迷、消費外流與旅客「特種兵式」旅遊模式下，街舖市場正面臨嚴峻挑戰，甚至已經步入寒冬。

　　中原工商舖董事總經理潘志明及盛匯商舖基金創辦人李根興接受訪問指出，本地消費者北上內地購物因物價更廉、選擇更多，導致零售業消費力銳減；內地旅客回流卻消費降級，偏好短期體驗而非大肆購物；加上網購崛起、內地連鎖品牌低成本進軍，以及多間大品牌結業潮，市場正經歷「大執位」。街舖租金已從高位回落50-80%，預料下半年繼續窄幅下調5-10%。

　　立即去片：https://youtu.be/hcsxPW5N5LA

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