【舖市寒冬】直擊一街25間空舖 夾公仔店攻旺區

　　經濟不景，去年下半年社會運動頻仍，市民消費意欲大減，加上訪港旅客人數大跌，零售、飲食業首當其衝。據旅發局公布初步統計數字，去年訪港旅客逾5,990萬人次，按年跌14.2%。

　　記者近日到訪旺角、尖沙咀和銅鑼灣視察，吉舖林立，當中尤以尖沙咀加連威老道吉舖數目最多，去年8月有25間。不少名店紛紛退租旺區，例如LV退租銅鑼灣時代廣場分店，Prada位於羅素街逾1.5萬呎的專門店，將在今年中約滿後不再續租；而周大福將在今年4月起關閉不多於15間分店，莎莎則在未來18個月關閉約25間分店。

　　吉舖浮現，舖市淡風下，危中有機。近年大熱、入場門檻低的夾公仔店，近月紛紛進駐旺區地舖，現時在民生區有6間夾公仔店Take Me Out，該店老闆近日頻頻搵舖，希望踩入旺區開分店，其中兩名老闆利紹豪和張弘接受本刊訪問，分析開店及揀舖策略。

　　夾公仔店可以立足旺區其實反映經濟不景。仲量聯行商舖部資深董事陳耀峯接受本刊訪問，剖析舖市形勢，指四大商業核心區中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角的主要街道，吉舖量佔整舖量約為9%，創近3年來新高，並點出現時舖市淡非僅因為半年來的社會運動，還跟旅客結構改變有關。

尖沙咀一街 現25間吉舖 

　　據旅發局公布訪港旅客數字，初步統計去年訪港旅客逾5,990萬人次，全年旅客人數按年跌14.2%，當中內地客同樣跌14.2%。

　　作為內地自遊行熱點之一的尖沙咀，零售市場首當其衝。記者由尖沙咀站，沿加連威老道、加拿分道和堪富利士道觀察，有逾30間吉舖，當中加連威老道為重災區，有近25間吉舖，空置率約23.4%。

　　沿加連威老道東行，經The One商場後，吉舖湧現，一直是吉舖重災區的加連威老道，這幾個月的情況更嚴峻，近東行街尾位置，有最多連續5間的吉舖，平日下午人流不多。另外，有3間短租舖、夾公仔機店和以售賣開倉產品為主的店舖進駐，至於丟空的舖位，大多前身為藥房。

尖沙咀加連威老道近街尾，有連續4間吉舖湧現，旁邊亦有夾公仔機進駐地舖。

莎莎周大福宣布關分店

　　而主攻內地客的莎莎國際（00178），表示將在未來18個月，關閉約25間分店，現時，莎莎在尖沙咀共有20間分店，其中兩間位於加連威老道。另外，周大福（01929）早前宣布，計劃今年4月起關閉不多於15間分店，主要在銅鑼灣、尖沙咀、旺角等旅遊區。

銅鑼灣名店棄租 

　　眾多高檔商場林立的銅鑼灣，同為自遊行必到的血拼熱點，受累於市況不景，旅客大減，人流稀疏。

在銅鑼灣謝斐道有7間吉舖，其中一間貼有短租廣告，短至7日都有得傾。

　　記者到訪銅鑼灣謝斐道、駱克道、波斯富街等街道視察，雖然吉舖數目較尖沙咀為少，約有20間吉舖，但分布較平均，謝斐道和波斯富街 （軒尼詩道以南）各有7間吉舖，部分改成短租舖，有夾公仔機店和售賣手機配件開倉店進駐。波斯富街近電車路的有多間吉舖，部分變成Outlet特賣場，另有衫舖櫥窗貼上「結束營業，清貨狂減」字眼。

就連波斯富街近大馬路的舖頭都已丟空，前身為做自遊行生意為主的珠寶店。

前身為食肆，現已丟空數月。

翠華該區分店減半

　　早在去年9月Prada宣布，於Plaza 2000的1.5萬平方呎專門店，將在今年6月約滿後不再續約。近月，國際奢侈品牌LVMH計劃關閉時代廣場的LV分店，現時在全港有8間分店，其中2間在銅鑼灣，有傳是因九龍倉置業（01997）不肯減租所致。

　　至於連鎖茶餐廳集團翠華，原在銅鑼灣有4間分店，早在去年8月已退租景隆街和謝斐道分店，月省過百萬元租金。

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