按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團於1992年12月在港交所上市。集團的控權股東為廣州越秀集團是隸屬廣州市人民政府的國有企業。 － 集團主要業務為房地產發展、管理及投資，業務主要集中在廣州地區。 － 集團持有越秀房地產投資信託基金(00405)權益。 | |||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － 2023年度，集團營業額上升10.8%至802.22億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下降 19.4%至31.85億元。年內，集團業務概況如下： （一）核心淨利潤下降17.5%至34.9億元；整體毛利減少17.2%至122.58億元，毛利率下 跌5.2個百分點至15.3%； （二）房地產發展：營業額增長9.4%至752.16億元，佔總營業額93.8%，分部溢利下降 33.8%至70.56億元； １﹒年內，集團累計合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額為1420.3億元，較去年上升 13.6%，合同銷售面積上升7.5%至445萬平方米；合同銷售均價為每平方米 31,900元，上升5.6%； ２﹒年內，入帳物業收入上升9.7%至757.2億元，入帳物業面積為316萬平方米，上升 10.2%，均價為每平方米24,000元，與去年持平； ３﹒截至2023年12月31日，已售未入帳的銷售金額為1992.8億元，面積為542萬平方 米，均價為每平方米36,800元； ４﹒年內，集團於北京、上海、廣州、杭州、南京、武漢、合肥、鄭州、青島、成都及西安新增28幅 土地，總建築面積為491萬平方米。截至2023年12月31日，集團的總土地儲備為 2567萬平方米，分布於全國29個城市，其中大灣區佔比41.9%； （三）房地產管理：營業額增長26.9%至23.37億元，分部溢利增加1.1倍至3.75億元； （四）房地產投資：營業額上升46.1%至4.74億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損11.08億元。 截至2023年12月31日，集團持有投資物業重估淨跌值15.02億元； （五）其他：營業額增加44.2%至21.95億元，分部溢利上升1.1倍至2.67億元； （六）於2023年12月31日，集團之現金及現金等價物及監控戶存款總額為461億元，而總借貸為 1043.7億元。流動比率為1.6倍(2022年12月31日：1.6倍)，淨借貸比率(借貸 扣除現金及現金等價物及監控戶存款除以權益)為57%。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － 2025年2月，集團持95%權益之杭州燚樂實業投資組成聯合體，通過聯合體以50.9億元人民幣投得 位於上海的住宅用地，其中集團於該地塊的應佔權益為51%。該地塊的總用地面積約2.7萬平方米，規劃 總可建築面積約10.4萬平方米，其中計算容積建築面積約6.8萬平方米。 － 2025年4月，集團透過持59.8376%權益之杭州越燊房地產開發以11.01億元人民幣，投得位 於杭州的住宅用地，規劃總可建築面積約4.7萬平方米，其中計算容積建築面積約2.8萬平方米。 － 同月，集團透過持95.475%權益之廣州越秀華城房地產開發組成聯合體，通過聯合體以126億元人民 幣投得位於北京的綜合用地，其中廣州越秀華城房地產於該土地的實際應佔利益為17%。該地塊的住宅用地 面積約8.4萬平方米，托幼地塊佔地面積約5253平方米，商業金融服務性地塊佔地面積約5.9萬平方 米；住宅地塊總可建築面積約31.3萬平方米，其中住宅計容建築面積約21.9萬平方米；托幼計容建築 面積約4728平方米；商業計容建築面積約5.9萬平方米。 － 2025年5月，集團持99.64%權益之武漢康景實業投資以41.49億元人民幣出售北京海臻置業 65%股權予華潤置地(01109)。完成後，集團持有北京海臻置業權益減至34.87%。該公司主要 持有位於北京市海淀區功德寺片區棚戶區改造項目之地塊的土地使用權。預期出售事項錄得5.1萬元人民幣 稅前收益。 － 2025年9月，集團透過持95%權益之杭州越瓏房地產開發以13.3億元人民幣投得位於杭州的住宅用 地，佔地面積約3.4萬平方米，總可建築面積約9.8萬平方米，其中計算容積建築面積約6.5萬平方米 。 － 同月，集團非全資附屬公司杭州越瓏房地產開發以8億元人民幣收購杭州濱德房地產開發50.5%股權，該 公司主要業務為房地產發展及營運，並持有位於杭州市余杭區良渚東單元之地塊，總地盤面積為3.6萬平方 米，作住宅用途。 － 2025年10月，集團透過持95%權益之上海樾恒企業管理組成聯合體，通過聯合體以77.37億元人 民幣投得位於上海的住宅及文化用地，其中上海樾恒企業管理於該土地的實際應佔利益為20%。該地塊的佔 地面積約2.6萬平方米，總可建築面積約15.4萬平方米，計容建築面積約9.5萬平方米，其中住宅及 文化設施計容建築面積分別約6.5萬平方米及2.4平方米。 － 同月，集團透過持95.475%權益之廣州新越房地產開發以11.94億元人民幣投得位於廣州的住宅用 地，佔地面積約3萬平方米，總可建築面積約11.5萬平方米，其中計算容積建築面積約7.7萬平方米。 － 同月，集團透過持95.475%權益之廣州天越房地產開發合共以34.84億元人民幣，投得位於廣州的 兩塊臨近住宅用地，佔地面積分別約2萬平方米及3.3萬平方米，總可建築面積分別約6.2萬平方米及 10.5萬平方米，其中計算容積建築面積分別約4萬平方米及7.2萬平方米。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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