按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團於1992年12月在港交所上市。集團的控權股東為廣州越秀集團是隸屬廣州市人民政府的國有企業。 － 集團主要業務為房地產發展、管理及投資，業務主要集中在廣州地區。 － 集團持有越秀房地產投資信託基金(00405)權益。 | |||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － 2023年度，集團營業額上升10.8%至802.22億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下降 19.4%至31.85億元。年內，集團業務概況如下： （一）核心淨利潤下降17.5%至34.9億元；整體毛利減少17.2%至122.58億元，毛利率下 跌5.2個百分點至15.3%； （二）房地產發展：營業額增長9.4%至752.16億元，佔總營業額93.8%，分部溢利下降 33.8%至70.56億元； １﹒年內，集團累計合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額為1420.3億元，較去年上升 13.6%，合同銷售面積上升7.5%至445萬平方米；合同銷售均價為每平方米 31,900元，上升5.6%； ２﹒年內，入帳物業收入上升9.7%至757.2億元，入帳物業面積為316萬平方米，上升 10.2%，均價為每平方米24,000元，與去年持平； ３﹒截至2023年12月31日，已售未入帳的銷售金額為1992.8億元，面積為542萬平方 米，均價為每平方米36,800元； ４﹒年內，集團於北京、上海、廣州、杭州、南京、武漢、合肥、鄭州、青島、成都及西安新增28幅 土地，總建築面積為491萬平方米。截至2023年12月31日，集團的總土地儲備為 2567萬平方米，分布於全國29個城市，其中大灣區佔比41.9%； （三）房地產管理：營業額增長26.9%至23.37億元，分部溢利增加1.1倍至3.75億元； （四）房地產投資：營業額上升46.1%至4.74億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損11.08億元。 截至2023年12月31日，集團持有投資物業重估淨跌值15.02億元； （五）其他：營業額增加44.2%至21.95億元，分部溢利上升1.1倍至2.67億元； （六）於2023年12月31日，集團之現金及現金等價物及監控戶存款總額為461億元，而總借貸為 1043.7億元。流動比率為1.6倍(2022年12月31日：1.6倍)，淨借貸比率(借貸 扣除現金及現金等價物及監控戶存款除以權益)為57%。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － 2022年3月，集團持99.64%權益之武漢康景實業投資以11.16億元人民幣投得位於合肥市瑤海 區之商住用地，總可建築面積為18.72萬平方米，其中計容建築面積為13.25萬平方米。 － 2022年4月，集團以總代價50.1億元人民幣向控股股東廣州越秀集團收購廣州市品臻房地產開發 49%權益連股東貸款，其擁有位於海珠區琶洲西區之公共交通為導向開發項目。該項目距離地鐵12號線赤 沙站約200米(該地鐵線預計於2023年投入服務)，佔地面積及計容建築面積分別為11.09萬平方 米及30.4萬平方米，可發展住宅及商業樓宇。 － 2022年5月，集團持95.48%權益之廣州城建開發南沙房地產以27.36億元人民幣投得位於廣州 南沙之商住用地，總可建築面積為49.41萬平方米，其中計容建築面積為32.51萬平方米。 － 同月，集團持95%權益之附屬公司廣州市城市建設開發以17億元人民幣收購杭州北匯置業51%權益連股 東貸款。該公司主要持有位於浙江省杭州市的商住項目，地塊面積為19.5萬平方米，許可建築面積為 22.6萬平方米，預期該項目於2025年5月完成。 － 2022年7月，集團以27億元人民幣投得位於南京的住宅用地，總可建築面積約8.8萬平方米，許容建 築面積約6.6萬平方米。 － 同月，集團附屬公司以總代價25.96億元人民幣投得兩幅位於廣州市海珠區之商住用地，總可建築面積合 共33.88萬平方米。 － 2022年7月，集團以81.19億元人民幣投得位於廣州的住宅用地，總可建築面積為24.2萬平方米 ，其中計容建築面積為16.8萬平方米。 － 同月，集團持95%附屬公司與合營夥伴以47.43億元人民幣投得兩幅位於上海嘉定區之住宅用地，總可 建築面積為26.83萬平方米，其中計容建築面積為18.38萬平方米。 － 同月，集團持95%附屬公司與合營夥伴保利發展(滬:600048)以47.75億元人民幣投得位於上 海楊浦區之住宅用地，總可建築面積12.54萬平方米，其中計容建築面積為85,263平方米。集團附 屬公司將與保利發展成立項目公司以共同開發該地，並各佔50%權益。 － 2022年10月，集團透過持95%權益附屬公司與合營夥伴成立合營企業之方式，收購位於杭州上城區之 住宅用地25.755%權益。該土地成交價為61.93億元人民幣，總可建築面積為23.01萬平方米 ，其中計容建築面積為17.25萬平方米。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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