集團簡介 | ||||||||||
- 集團是中國的物業管理服務綜合商,主要提供以下三項服務: (1)物業管理服務:提供包括保安、清潔、綠化、園藝及維修保養服務,物業管理組合涵蓋住宅物業、商業 及寫字樓、公共及其他物業(如學校及科研場所、產業園、公共服務設施及城鎮等); (2)社區增值服務:向業主及住戶提供社區生活服務(包括購物協助、拎包入住、旅遊服務、家政服務、家 用電器維保養服務及快遞代寄送服務)以及社區資產增值服務(包括停車管理服務及公共區域增值服務 如公共區域出租協助); (3)非業主增值服務:主要向物業開發商提供案場協助服務(包括提供訪客接待、清潔、安保檢查、維護以 及其他客戶相關服務);亦提供其他非業主增值服務,包括物業管理方面的諮詢服務、承接查驗服務、 房屋集中交付服務以及商業營運服務(主要涉及停車位營運與租賃協助以及寫字樓商業招租)。 - 此外,集團亦於2017年推出線上服務平台(主要包括「和院通」移動應用程式連同微信小程序及社交媒體 公眾號),註冊用戶可透過該移動應用程式使用各種服務,包括報告維修請求及安排維修後勤、聯繫客戶服務 人員尋求幫助及投訴、支付物業管理費、審核及追蹤每月的費用報表及接受催款單、控制社區及物業單位的智 能化准入,以及瀏覽第三方商家刊登的產品及信息。 - 集團的控股股東為保利發展控股(滬:600048),其主要專注於房地產開發業務並為國有企業中國保利 集團的附屬公司。 | ||||||||||
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | ||||||||||
- 2019年度,集團營業額上升41﹒1%至59﹒67億元(人民幣,下同),股東應佔溢利增長 49﹒3%至4﹒91億元。年內,集團業務概況如下: (一) 整體毛利上升42﹒2%至12﹒11億元,毛利率微升0﹒2個百分點至20﹒3%; (二)物業管理服務:營業額上升32﹒1%至38﹒44億元,佔總營業額64﹒4%;毛利增長 32﹒9%至5﹒44億元,毛利率增加0﹒1個百分點至14﹒2%; (三)非業主增值服務:營業額增加39﹒1%至9﹒69億元,佔總營業額16﹒2%;毛利增長 40﹒2%至1﹒97億元,毛利率上升0﹒2個百分點至20﹒3%; (四)社區增值業務:營業額增長85﹒2%至11﹒54億元;佔總營業額19﹒4%;毛利增加 55﹒9%至4﹒7億元,毛利率減少7﹒7個百分點至40﹒7%; (五)於2019年12月31日,集團合同管理項目總面積為4﹒98億平方米,合同管理項目總數 1490個,分布於中國29個省、直轄市及自治區的170個城市;在管項目合共1010項物業, 包括655個住宅社區及355個非住宅物業,在管面積合共2﹒87億平方米, (六)於2019年12月31日,集團之現金及現金等價物為65﹒09億元,無借款或銀行貸款。 | ||||||||||
公司事件簿2020 | 2019 | ||||||||||
- 於2019年12月,集團業務發展策略概述如下: (一)多渠道擴大管理規模,鞏固集團的市場地位,並進一步完善人力資源培訓及激勵體系,以支持業務的可 持續發展; (二)持續提供高品質的多元化增值服務,提高增值服務的滲透率,包括擬向物業開發商提供從物業開發前期 諮詢到交付後管理全周期的非業主增值業務;亦計劃開展托管業務,接受業主委託管理其已出租的房屋 及車位,以及在廣州、北京、長沙、青島等地設立服務試點,提供社區居家養老服務; (三)加大加強投入物聯網應用,結合科技構建智能管理系統,包括開發涉及安全管理、消防管理、公共設施 管理相關的智能化產品與服務,如智能門禁及人臉識別系統。 - 2019年12月,集團發售新股上市,估計集資淨額52﹒7億港元,擬用作以下用途: (一)約30﹒04億港元(佔57%)用於把握戰略投資機會,擇優併購,以進一步發展戰略聯盟及擴大集 團物業管理業務的規模; (二)約7﹒91億港元(佔15%)用於進一步開拓集團的增值服務; (三)約9﹒47億港元(佔18%)用於升級集團的數字化及智能化管理系統; (四)約5﹒27億港元(佔10%)用作運營資金。 | ||||||||||
股本變化 | ||||||||||
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股本 |
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