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| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團是中國一家綜合性物業管理服務提供商，管理的物業組合涵蓋住宅社區、商寫物業（如寫字樓、商場及酒 店）及公共及其他物業（如醫院、公共服務設施、政府大樓及學校）。 － 集團於２０２０年１２月由遠洋集團（０３３７７）分拆於香港聯交所上市，並主要提供以下三項服務： （１）物業管理及商業運營服務：向業主、住戶以及物業開發商提供秩序維護服務、清潔、綠化及園藝服務， 以及維修及保養服務；以及為購物中心及寫字樓項目提供開業前管理服務（如定位及設計管理服務、招 商及管理服務等）及運營管理服務（如開業籌備服務、經營計劃管理、租戶指導服務、消費者管理服務 及市場推廣服務等）； （２）非業主增值服務：向物業開發商及其他物業管理公司提供增值服務，包括交付前服務（物業單位的清潔 、秩序維護、維修保養、停車場管理、禮賓以及其他客戶相關服務）、諮詢服務（涉及就物業的整體規 劃及協調相關預售活動提供諮詢），以及物業工程服務（包括物業的工程、綠化、園藝、整修及翻新， 以及住宅及非住宅物業的維修及保養服務）； （３）社區增值服務：向業主及住戶提供社區資產增值服務（包括停車場管理、能源管理及社區空間營運服務 ）、社區生活服務（包括家政及清潔服務、家用電器及設備的維修保養服務、購物協助、拎包入住服務 、餐飲及其他定制服務），以及物業經紀服務（包括自有停車位的銷售交易以及其他業主的物業及停車 位轉售或租賃交易）。 | ||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集團營業額減少５﹒９％至３１﹒３３億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降４４﹒４％ 至４２１５萬元。年內業務概況如下： （一）因審核範圍受限，核數師對綜合財務報表發表保留意見； （二）整體毛利減少２３％至５﹒９８億元，毛利率下跌個百分點至１９％； （三）物業管理及商業運營服務：營業額上升１２％至２２﹒０６億元，佔總營業額７０％，毛利增加１６％ 至３﹒６２億元。截至２０２３年１２月３１日，集團在管建築面積及合約建築面積分別為１﹒０１億 平方米及１﹒３６億平方米，分別增長０﹒２％及下降９％； （四）社區增值服務：營業額減少１８％至５﹒４４億元，佔總營業額１８％，毛利減少３１﹒９％至 １﹒６５億元； （五）非業主增值服務：營業額減少４５％至３﹒８３億元，佔總營業額１２％，毛利下降４８﹒８％至 ７０９９萬元； （六）於２０２３年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為６﹒５２億元，除租賃負債７６７萬元外，並 無借款。流動比率為１﹒６倍（２０２２年１２月３１日：１﹒７倍）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2020 | ||||||||||
| － 於２０２０年１２月，集團業務發展策略概述如下： （一）計劃通過內部資源、外部拓展及併講從總合約建築面積、在管建築面積及在管物業數量方面擴大集團的 物業管理業務規模及類型以及物業管理組合； （二）通過深化及拓寬集團向業主、住戶及物業開發商提供的增值服務，繼續提升集團的服務多樣性及價值創 造能力，以滿足客戶需求及提高其忠誠度； （三）通過升級的信息技術及智能化管理方法，進一步加強集團的標準化及自動化運作，實現最優成本效益及 提高服務標準； （四）計劃為集團管理的不同社區提供定制服務，並擬向非住宅客戶提供專業的設施設備管理及機房管理服務 ，藉此提升集團物業管理服務的聲譽及品牌知名度； （五）進一步完善集團的人力資源培訓及激勵體系，以支持集團業務的可持續發展。 － ２０２０年１２月，集團發售新股上市，估計集資淨額１６﹒３５億港元，擬用作以下用途： （一）約９﹒８１億港元（佔６０％）用於戰略投資及收購機會，並進一步發展戰略聯盟及擴大集團物業管理 業務的規模； （二）約３﹒２７億港元（佔２０％）用於升級集團的智能管理系統以建設智能化社區； （三）約１﹒６４億港元（佔１０％）用於提升集團的數字化水平及內部信息技術基礎設施； （四）約１﹒６４億港元（佔１０％）用於營運資金。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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