25683 綠城麥銀五三購A (認購證)
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16/10/2024 18:01

《中國房產》杭州取消限價後首場土拍,綠城中國22億競得兩宅地

  《經濟通通訊社16日專訊》杭州昨日迎來10月9日限價取消後的首次土拍。一宗是拱墅
區最後一宗限價地塊,另一宗是拱墅區首宗不限價的華豐石橋地塊。合計僅6家房企參拍,冷熱
兩級分化明顯,限價地塊0溢價,不限價的石橋則溢價18%才成交。兩宗地塊總成交額為
22﹒24億元(人民幣.下同),競得人均為綠城中國(03900)。
  其中,杭州市拱墅區石橋單元GS130203-24地塊,吸引4位競買人,最終綠城中
國旗下的杭州浙承城市發展有限公司經過23輪競價,以7﹒19億元的總價成交,溢價率
18﹒07%。出讓文件顯示,該地塊容積率2﹒2,建築面積約17787平方米。
  另一宗杭州市拱墅區康橋單元GS120103-07地塊以15﹒05億元的底價成交,
競得人為綠城中國旗下的杭州浙樾置業有限公司,樓板價為16736元╱平方米。該地塊仍然
限價,精裝的限價為33700元╱平方米。
  據《澎湃新聞》引述中指研究院華東大區常務副總高院生稱,近期政策端利好頻出,國慶期
間銷售端熱度也提升顯著,但熱度仍未傳導至土地市場,房企拿地依舊理性,此次綠城奪得2宗
地塊,以補倉為主,所獲地塊利潤空間尚可,且地塊周邊均有操盤案例,熟悉板塊市場。杭州
10月仍有4宗地塊待出讓,預計熱度仍將分化。(jq)

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