《外資精點》花旗上調新地目標價19%至105元，料本財年盈利穩定

　　花旗於新地(00016)績後上調其目標價19%，由88.8元上調至105元，維持「買入」評級。

　　花旗發表研究報告指出，新地對物業市場展望略為樂觀。基於公司財務狀況穩健，負債比率15%，該行認為，新地目前偏好香港住宅項目，反映有能力把握良好回報機會。

　　該行指出，新地2025財年銷售創5年新高，證明公司有能力在保持利潤增長同時，推動資產周轉。該行亦估算，樓價有溫和上升空間。

　　該行預計，新地2026財年盈利將保持穩定，因未入賬銷售額可觀，香港部份達300億元，利潤率達雙位數，以及內地部份80億元，利潤率約50%；投資物業樓面面積增長抵銷輕微的負數租值重估情況；預計不需進一步為資產減值。

　　花旗指出，新地維持每股派息3.75元，股息率4.1%，相比10年期香港政府債券收益率3.08%或10年期美國國債收益率4.2%仍具吸引力。基於經常性利潤穩健，資產流轉受惠於本港住宅市場回穩而好轉，維持公司投資評級。

　　該行調低公司2026至27財年盈利預測2.9%至6.5%，以反映低利潤項目入賬，如啟德、西沙項目，及租金收入預測更趨保守。

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《經濟通通訊社5日專訊》