世邦魏理仕料短期樓價再升空間有限，租金卻料創新高全年升最多8%

　　對於差餉物業估價署公布最新私人住宅樓價指數指上半年住宅樓價上升7.9%，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，由於樓價已累計一定升幅，短期內樓價進一步上升空間有限，未來幾個月應進入整固階段。因香港股市近月出現調整，或影響投資情緒；中國收緊對外投資監管，可能會減少內地資本流入香港樓市的不利因素疊加，預計投資需求將受到抑制，可能導致未來數月香港住宅交易量下降。

　　至於住宅租金今年上半年上升2.6%。郭偉恩指出，各類政府政策持續吸引人才流入，加上非本地學生人數穩定成長，持續支撐租賃需求，因此預計2026年第三季租賃活動將進一步活躍，因為夏季向來是學生準備開學和企業搬遷的旺季。今年下半年租金升幅預計會高於上半年。整體而言，預計2026年住宅租金將上升5%至8%，並有可能創下歷史新高。
《經濟通通訊社29日專訊》