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| 集團簡介 |
| － 集團主要從事物業投資及發展、經紀服務、證券投資、放債及化妝品分銷與貿易業務。 － 集團業務分類如下： （１）物業發展及買賣：物業發展及買賣物業銷售； （２）物業租賃：分為零售及非零售物業租賃；主要投資物業包括位於銅鑼灣地帶、灣仔夏愨大廈及新界栢獅 電子大廈等； （３）通過損益以反映公平值之上市投資及財資產品：於持作買賣之上市證券投資、場外交易及結構性產品； （４）非上市投資、投資控股及經紀服務。 |
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２０年度，集團營業額增長１﹒３倍至３０﹒４１億元，股東應佔溢利減少２１﹒３％至６﹒２２億元。 年內業務概況如下： （一）年內，集團錄得投資物業之公平值變動虧損１５﹒４９億元。如撇除主要非現金項目虧損淨額 １６﹒０５億元，集團核心溢利增長３１﹒２％至２２﹒２７億元；整體毛利增加１﹒３倍至 ２９﹒６２億元，毛利率微升０﹒７個百分點至９７﹒４％；收入增加主要由於來自恆大股份之股息收 入１９﹒６８億元； （二）物業租賃：租金收入總額下降２８﹒６％至３﹒７３億元；１﹒零售：營業額下降７﹒２％至７１４１ 萬元，分部溢利減少１５﹒２％至６０５５萬元；２﹒非零售：營業額下降３２﹒３％至３﹒０２億元 ，分部溢利減少３９﹒８％至２﹒６２億元； （三）通過其他全面收益以反映公平值之上市股本投資：錄得營業額１９﹒６８億元，及分部溢利１９﹒６８ 億元； （四）通過損益以反映公平值之投資及財資產品：營業額下降１２﹒９％至６﹒２３億元，分部溢利下降 ９０﹒３％至１﹒８５億元； （五）非上市投資、投資控股及經紀服務：營業額上升１﹒３倍至１２３０萬元，業績轉虧為盈，錄得分部溢 利１３６４萬元； （六）於２０２０年１２月３１日，集團之現金及銀行存款為１６﹒５５億元，銀行及其他借貸為７２﹒６４ 億元，債務總額與股本權益比率為２５﹒７％（２０１９年：４０﹒４％），而債務淨額與股本權益比 率為１９％（２０１９年：３７﹒９％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２０年１月，集團以不超過３﹒６億元增持隆裕（香港）４９％權益至全資持有，其主要從事物業投資， 並擁有位於荃灣馬角街１４至１８號之荃灣市地段１２８號及其上蓋建築物。 － 同月，集團以最多８０億元出售待售債務證券予董事兼主要股東陳凱韻，當中包括由中國恒大（０３３３３） 及其附屬公司、佳兆業集團（０１６３８）、融創中國（０１９１８）、中梁控股（０２７７２）、瑞銀集 團、德意志銀行、法國興業銀行、蘇格蘭皇家銀行、Ｄｉａｍｏｎｄ １ Ｆｉｎａｎｃｅ Ｃｏｒｐ╱ Ｄｉａｍｏｎｄ ２ Ｆｉｎａｎｃｅ Ｃｏｒｐ、巴克萊銀行、駿懋銀行集團、渣打集團及滙豐控股 （００００５）發行的票據。預期出售事項帶來１﹒９５億元收益。 |
| 股本 |
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