《本港樓市》利嘉閣料第三季樓價再跌２％，全年視乎減息效果

　　《經濟通通訊社２９日專訊》差估署公布最新數據顯示，今年６月份私人住宅售價指數報
３０１﹒８點，按月跌１﹒２４％，連跌兩月，累跌２﹒５５％，完全蒸發撤辣後３月及４月份
兩個月累積２﹒４１％的升幅，更創下自２０１６年１０月以來，逾７年半新低。利嘉閣地產研
究部主管陳海潮表示，樓價連跌兩月，料跌勢未止，惟望釋出９月減息的憧憬後可減緩跌勢。
　
＊料第三季樓價再跌２％，全年視乎減息效果＊
　
　　陳海潮指出，６月份樓價一如預期再錄逾１％的跌幅，主要持續受新盤低價開售所拖累，令
二手樓價乏力招架，致使繼續走軟。有見過去一段時間，新盤低價策略未變，相信７月份樓價仍
會再跌１％；而在息口尚處高水平下，８月及９月料分別再跌０﹒５％，估計第三季樓價會再錄
２％的跌幅。
　　展望第四季，他表示，主要視乎減息是否實現，希望屆時樓價可以橫行整固，全年樓價跌幅
有望維持在約５％左右，否則如減息速度及力度不理想，加上新盤維持低價搶灘，恐怕二手樓價
在第四季要再跌３％，則全年樓價跌幅有機會擴大至８％。
　
＊料首三季租金升近５％＊
　
　　租金走勢方面，他表示，隨著更多留學生租住單位，加上專才流入不斷，租金在７月份及８
月份可重展較大升幅，按月料各升１％，帶動第三季租金再升近３％，首三季則料累漲近５％，
整體租務市場及租金走勢仍然看俏。（ｋｋ）