《本港樓市》仲量聯行︰第三季亞太區商業地產投資額按年增２８％

　　《經濟通通訊社１２日專訊》仲量聯行數據和分析顯示，２０２４年第三季亞太區商業地產
投資按年增長２８％至３８８億元（美元．下同），創下２０２２年加息周期啟動以來亞太區單
季最高投資額，並實現連續四個季度增長。年初至今，亞太區商業地產投資總額高達９６３億，
較去年同期增長８２％。今年首三季香港商業成交總額為３１億元，按年下跌３％，第三季投資
額為１３億元，較第二季高出５８％。
　　亞太區市場方面，除住宅外，所有主要地產領域的交易量均有所增長，其中跨境投資額表現
強勁，年初至今總計達１４５億元，較去年同期增長６％。
　　日本仍然是亞太區最活躍的市場，在遊客人數創新高的推動下，市場錄得數宗大型酒店資產
組合收購交易，帶動第三季度交易額達到８４億元。新加坡市場同樣表現出色，第三季度交易額
達４４億元，較２０２３年第三季度增長１﹒１８倍，主要受惠於機構投資者對工業和零售資產
的強勁需求。
　　仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示，香港年初至今，工廈及物流中心的交投相對較活
躍，商舖及寫字樓買賣交投仍然淡靜。香港兩度跟隨美國減息，對香港物業投資市場有正面作用
，預期今年第四季，商用物業交投將上升，尤其政府將推出政策鼓勵商用物業及酒店轉作學生住
宿，料全幢商廈及酒店的成交將趨增。（ｋｌ）