梁振英再評土地政策，暗示小瀝源地皮地積比過低損賣地收入

　　《經濟通通訊社１日專訊》全國政協副主席、前行政長官梁振英今午再在社交媒體專頁發文
評論土地供應，文章以「因為不是免費的」為題指出，在發展密度方面，新發展區若續採用低密
度規劃的趨勢，同樣的人口和住戶增長，就需要開發更多土地，需要更多的開發成本；同時，每
呎以公共財政開發的土地賣價就較低。
　　他亦援引日前所賣出沙田小瀝源地皮為例，報載土地面積６﹒０８萬平方呎，可建樓面
３０﹒４２萬平方呎，每呎土地只可以興建５呎樓面，即「地積比」。
　　梁振英稱，賣地作為政府其中一個主要收入來源，所以在規劃、開發、儲備和出售土地都要
有通盤及細緻的考慮。「人均面積大一些，發展密度低一些，市民負擔輕一些，資助房屋多一些
」是大眾共同理想，但都要面對現實、都要錢，要考慮政府財政能力。
　　他表示，在土地問題上全面思慮，「因為地圖上劃的圈圈線線不是免費的」，終究要面對財
政收支問題。由儉轉奢易，由奢轉儉難，又反問連續幾年赤字，是否要像英國一樣大幅加稅。
　　梁振英自１０月２４日首次以「慎防供過於求」評論土地供應政策後，９日內３度發帖論土
地供應問題。（ｒｈ）