《本港樓市》美聯測量︰料港鐵錦上路站第二期物業發展項目住宅部分銷情有保證，與第一期產生協同效應

　　港鐵公司(00066)推出錦上路站第二期物業發展項目，接獲8份標書，並且順利批出。美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出的錦上路站項目，總可建樓面逾120萬平方呎，項目發展規模及投資額龐大，儘管投資風險相對較大，但仍不乏發展商參與競投，並獲發展錦上路站第一期物業的部分發展商參與，並再組成的新財團投得住宅及商場部分，而有份投得項目的發展商更表示是次總投資額逾130億元，為北都區投入信心一票，並反映項目的交通優勢及未來發展潛力，料落成後可與一期發展產生「協同效應」，有利該社區的未來發展及營運。
　
　　林子彬指出，是次錦上路項目擁鐵路優勢，為日後北環線及屯馬線的轉乘樞紐，而且項目位處政府銳意發展的北都區，發展極具潛力，預期住宅部分的銷情有保證，另項目有約44萬呎商業部分，可滿足區內長期缺乏的居民消費配套。事實上，近期推出市場招標的多幅地皮反應理想，加上樓市氣氛向好，故錦上路項目亦吸引多家發展商及合組財團投資參與。
　
　　林子彬稱，參考元朗區的鐵路項目發展經驗，錦上路站項目將成為另一個極具潛力的發展區域。此外，區內不乏公營房屋發展，以及目前區內亦缺乏大型商場配套，故是次錦上路站項目備有商場設施，將可滿足區內民生消費，提升項目發展潛力。另外，項目規模龐大，落成後將可提供逾千伙住宅，料戶型多樣化，包括兩房或三房為主，另有機會提供一房以及少量特色戶，以迎合市場不同類型的大眾化市場需要。

 
《經濟通通訊社22日專訊》