《本港樓市》仲量聯行︰香港寫字樓裝修成本按年升1.5%

　　仲量聯行最新發布的《2026亞太區寫字樓裝修成本指引》顯示，受關稅推高金屬建材價格影響，香港寫字樓裝修成本按年上升1.5%。報告指出，亞太區多個城市的寫字樓裝修成本持續攀升，主要由於勞動力供應緊張、建材價格高企以及機電與科技系統日趨複雜。

　　根據仲量聯行項目發展服務部的數據，香港標準規格企業寫字樓的裝修成本按年升1.5%至每平方呎200美元，折合每平方呎約1566元。

　　仲量聯行香港項目發展服務部主管黃天賜表示，關稅推高鋼材及銅材價格，令核心機電工程、保安與資訊科技及影音系統的成本上漲。然而，在市場交投放緩下，承建商為求成功中標不惜調低投標價。激烈的市場競爭抵銷了部分建材漲幅對裝修成本的影響，令寫字樓裝修成本按年僅錄得1.5%的升幅。

　　展望未來，黃天賜預期2026年寫字樓裝修成本仍面臨上升壓力。他補充，地緣政治局勢尚未明朗，令金屬市場波動加劇。視像會議系統等科技硬件今年亦明顯加價。此外，隨著香港寫字樓租賃市場轉趨活躍，寫字樓設計及裝修需求已見回升，承建商毋須再靠低價入標來爭取項目。
《經濟通通訊社26日專訊》