按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團股份亦在深圳證券交易所上市，編號為０００００２。２０１４年６月，集團轉換Ｂ股為Ｈ股，以介紹形 式於香港聯交所上市。集團已獲香港聯交所豁免公眾持股量不少於已發行股本１５％的規定。 － 集團主要在中國從事房地產開發、物業管理服務、租賃住宅服務以及商業開發與運營，項目覆蓋北方區域（如 北京、天津、大連、長春等）、南方區域（如深圳、廣州、廈門及惠州等）、上海區域（如上海、杭州、寧波 、南京等）及中西部區域（如成都、重慶、貴陽、烏魯木齊等）。 | |||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２０年度，集團營業額上升１３﹒９％至４１９１﹒１２億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長 ６﹒８％至４１５﹒１６億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少８﹒８％至１２０５﹒８億元，毛利率下降７﹒２個百分點至２８﹒８％； （二）物業開發：實現銷售面積４６６７﹒５萬平方米，銷售金額７０４１﹒５億元，分別增長１３﹒５％和 １１﹒６％；實現結算面積２８８９﹒４萬平方米，增長１７﹒４％；實現結算收入３７７４﹒２億元 ，結算均價為每平方米１３﹐０６２元；已售資源未結算面積為４９１８﹒６萬平方米，合同金額合計 ６９８１﹒５億元，較去年末分別增長１４﹒７％和１４﹒６％； １﹒北方區域：營業額下跌５﹒４％至６７４﹒４３億元，分部利潤下降３７﹒１％至８９﹒０２億元 ；實現銷售面積１１９０﹒９９萬平方米，銷售金額為１５０１﹒７４億元； ２﹒南方區域：營業額減少６﹒１％至１１２１﹒１８億元，分部利潤下跌２３﹒６％至１９６﹒８６ 億元；實現銷售面積８３３萬平方米，銷售金額為１５０２億元； ３﹒上海區域：營業額上升１５﹒６％至１１０２﹒６５億元，分部利潤減少５％至２１５﹒７２億元 ；實現銷售面積１２４９﹒１１萬平方米，銷售金額為２３７７﹒３３億元； ４﹒中西部區域：營業額上升１２％至７５２﹒０６億元，分部利潤增長７﹒７％至１３９﹒２５億元 ；實現銷售面積９２８﹒７２萬平方米，銷售金額為１１５３﹒６９億元； ５﹒西北部區域：錄得營業額２７５﹒８６億元，及分部利潤６７﹒７２億元；實現銷售面積 ４６２﹒０５萬平方米，銷售金額為４６３﹒９５億元； （三）物業管理：營業額增加２１﹒５％至１５４﹒３２億元，分部利潤增長２０﹒６％至１７﹒２億元。截 至２０２０年１２月３１日，集團累計簽約面積７﹒５１億平方米，其中已接管面積５﹒６６億平方米 ； （四）年內，集團實現新開工面積３９６０﹒４萬平方米，下降６﹒６％，完成年初計劃的１３５﹒６％；實 現竣工面積３３８１﹒７萬平方米，增長１２﹒４％，完成年初計劃的１０１﹒９％； （五）年內，集團獲取新項目１６８個，總規劃建築面積３３６６﹒５萬平方米，權益規劃建築面積 ２０５８﹒８萬平方米；權益地價總額為１３８１﹒５億元，新項目均價為每平方米６７１０元； （六）截至２０２０年１２月３１日，集團在建項目總建築面積約１０﹐７８７﹒６萬平方米，權益建築面積 ６３８０﹒８萬平方米；規劃中項目總建築面積５０５０﹒８萬平方米，權益建築面積３１２７﹒４萬 平方米。此外，集團還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，權益建築面積合計３６３﹒４萬平 方米； （七）於２０２０年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為１８５６﹒６２億元，另有已抵押及受限制存 款９５﹒６８億元，有息負債合計２５８５﹒３億元，淨負債率（有息負債減去貨幣資金，除以淨資產 ）為１８﹒１％。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２４年３月，集團建議分拆三個倉儲物流園項目（集團持８１﹒６％權益）以基礎設施ＲＥＩＴ形式於深 圳交易所上市。該等項目由包括湖州德清物流園、紹興諸暨物流園及佛山南海物流園。 － ２０２４年５月，集團透過公開掛牌方式以２２﹒３５億元人民幣出售位於深圳市南山區白石四道與深灣四路 交匯處西南側之土地全部股權，該土地面積為１﹒９萬平方米，總規劃建築面積不超過１６﹒７萬平方米，用 途為商業服務業用地及道路用地。預期出售事項錄得１７﹒８５億元人民幣虧損。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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